某公司物業部工程設備工作手冊(DOC 51頁)
第一部分
一 部門概述...1
二 組織結構圖…...1
第二部分
工程部主管崗位說明書.…3
工程部維修班長崗位說明書.…5
工程部設備班長崗位說明書.…7
工程部日班領班崗位說明書.…9
工程部夜班領班崗位說明書.….10
工程部配電室值班電工崗位說明書..11
工程部鍋爐運行工崗位說明書..12
工程部暖通運行工崗位說明書..13
工程部設備維修工崗位說明書..14
工程部弱電工崗位說明書..15
工程部土木工崗位說明書..16
第三部分
第一章 工程部日常運營製度.17
一 工作管理製度.…17
二 運行製度.…17
三 安全運行管理.…18
四 交接班製度….…18
五 值班製度.…19
六 報告製度.…19
七 機房重地出入安全管理製度….20
八 鑰匙（門禁卡）管理製度….…20
九 人才管理製度.…21
十 清潔衛生安全製度….21
十一 工具管理製度….…21
十二 能源管理製度.22
十三 事故分析報告製度….…22
十四 工程部意外和突發事件處理製度…22
第二章 工程部設施、設備運行製度..…23
一 工程部設備安全操作規程….….23
二 機房管理製度..…30
三 設備檔案資料管理工作製度..…31
四 給排水巡視標準..32
五 電工工作管理製度..…32
六 電動工具使用製度..…33
七 機械工具使用製度.….33
八 電氣焊工安全操作製度….….…34
九 危險易燃品管理製度..34
十 物資、材料庫管理製度.….35
十一 弱電班組管理製度….….36
十二 樓宇自控係統操作檢修製度….36
十三 電梯安全操作規章製度….…36
十四 電梯維護保養製度.38
十五 高低壓配電室管理製度….…38
十六 高低壓配電室巡視檢查製度….…39
十七 高低壓安全操作規章製度….40
十八 高低壓配電室安全保衛製度….…41
十九 高低壓配電設備操作保養製度….…41
二十 消防泵房維護保養製度.43
二十一 水泵房設備管理製度….…43
二十二 汙水泵檢查管理製度.44
二十三 中央空調冷凍機組管理製度.…44
二十四 中央空調班組巡檢製度.45
二十五 中央空調冷凍組安全操作規章製度.…45
二十六 鍋爐房管理製度.45
二十七 鍋爐房交接班製度….46
二十八 鍋爐房巡視檢查製度.46
二十九 鍋爐設備維修保養製度….46
三十 鍋爐運行記錄製度.47
三十一 天然氣調壓站及表房巡視製度.47
三十二 天然氣調壓站及表房維護保養製度.48
第三章 工程部設備維保條例.….…48
一 供電係統中變配電設備的維修保養.….48
二 電梯的維護與保養….….…49
三 空調係統的維修和保養..…49
四 空調製冷係統的維護與保養…..49
五 空調水管係統的維護與保養…..51
六 消防係統的設備維護與保養..…51
七 鍋爐設備運行與保養…..…53
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