房地產專業市場複合開發和運營研究(PPT 32頁)

世聯房地產 集團 專業市場複合開發和運營研究
專業市場是集貿式市場組織的典型，它由鄉村集市發展而來，後由農村到城市郊區，漸漸發展為大型專業市場和專業 MALL兩種形式
在專業市場的發展中依據其優勢支撐因素的不同逐漸形成了四種具有代表性的專業市場類型
隨著競爭的加劇、品牌的集中和消費力的提高專業市場正麵臨著一係列的挑戰，也導致了其表現形式發生了一係列的變化
在市場競爭中小商品市場、紡織服裝類、批具、家具建材、五金機電、物流主導等因其特有的優勢屬性成為了具有競爭力的專業市場
義烏中國小商品城的基本情況
義烏中國小商品城的發展曆程
義烏中國小商品城的成功因素
華南城，規模巨大的一站式綜合性原料展示交易中心
招商，盈利模式：巨額投資，以優惠的政策吸引商家入住，捆綁盈利，控製業態
核心優勢：華南城在構建平台，競爭，產業，功能組合上的的核心優勢，決定了其輻射全國乃至世界的成功
華南城順應了宏觀與微觀的需求，把相關供應鏈的體係整合起來，建成了生產服務業的綜合型專業市場這種超前的商業模式
類似於華南城，在製造業園區周邊崛起的專業市場要實現的核心價值是降低成本，開發商與商戶共贏
華強北電子市場—IT專業市場的典範
亞運村汽車市場—遠去的大佬
無錫新世界國際紡織服裝城 --海陸空優勢區位
無錫新世界國際紡織服裝城 --千年紡織名城
無錫新世界國際紡織服裝城 --從中央到地方的政府支持
無錫新世界國際紡織服裝城 --成功的規劃、設計、建造
無錫新世界國際紡織服裝城 --營銷亮點頻出，資源整合一網打盡
無錫招商城 --從“烏合之眾”到“百慕大三角”
市場MAL---消費者“一站式采購”及批發商“關聯采購”
政府引導、產業支撐、交通發達、配套完善是專業市場成功的關鍵條件

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