房地產開發招標采購課件(PPT 101頁)

本章主要內容：
第一節 招標采購的方式
第二節 招標采購的一般程序
第三節 招標采購的準備
第四節 投標、評標的程序及方法
第五節 網上招標
第六節 招標中的常見問題及其解決

房地產開發招標采購
本章主要內容：
第一節 招標采購的方式
什麼情況下采用招標采購？
葛洲壩集團中標6.72億美元厄瓜多爾水電站項目
港珠澳大橋全球招標
一汽－大眾 鋼材招標采購
海爾膠州空調項目—鋼材招標采購
招標采購的方式
一、公開招標
（一）國際競爭性招標
北京長安街西延工程 跨河大橋全球招標
國際競爭性招標的優點
國際競爭性招標的缺點
（二）國內招標
國內招標適用的情況
二、邀請性招標
邀請招標的主要特點
什麼情況下采用邀請招標？
空調邀請招標案例
空調邀請招標結果
三、議標
議標的主要方式
1、直接邀請議標
2、比價議標
3、方案競賽議標
方案競賽議標的做法
議標的優缺點
什麼情況下采用議標方式？
玉樹地震
吉林水災
第二節 招標采購的一般程序
一、策劃
二、招標
三、投標
四、開標
五、評標
六、定標
上海石化的招標采購
上海石化的招標采購體係
自行招標采購
自行招標采購的主要環節
關鍵設備采購
第三節 招標采購的準備
（一）資格預審的內容
專業資格預審的內容
黃陵至韓城至侯馬鐵路（山西段）工程甲控物資供應商資格預審公告
3.1鋼材
3.2水泥
（二）資格預審程序
二、招標文件的準備
招標文件的內容
三、發布招標邀請書
警惕“假招標”陷阱
第四節 投標、評標的程序及方法
投標文件的組成部分
二、評標的步驟
評標報告的內容
三、評標、決標的方法
（一）以最低評標價為基礎的評標方法
（二）綜合評標法
（三）以壽命周期成本為基礎的評標方法
壽命周期成本評標——汽車
（四）打分法
上海石化招標采購之評標
（1）組建專家庫
（2）評審委員的組成
（3）綜合評分
標準評分表
綜合評分（續）
第五節 網上招標
二、網上招標流程
網上招標案例
招標代理的選擇
網上招標軟件
網上招標的效率
第六節 招標中的常見問題及其解決
二、投標的標底
（一）標底的作用
（二）標底的編製程序
（三）標底的編製依據
三、圍標的治理
“局內人”揭秘招投標市場“串圍標” 內幕
離奇的投標“企業管理價”
（一）圍標
（二）圍標的預防
本章複習思考題：

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