現代傳媒中心購物招商規劃方案(PDF 57頁)

概述
目錄
第一部分 常州概況
第二部分 常州市現代傳媒中心
第三部分 北區商業規劃概述
一．北區商業在傳媒中心項目中的重要性
二．暫定名 – 北區購物中心
三．概況
第四部分 北區購物中心項目定位探討
一．項目北區購物中心依靠、仰仗、創導和發展的“四個第一”
二．摒棄傳統奢侈品市場拓展路線
三．北區購物中心項目定位建議
四．項目定位解析
五．項目定位的最終目標
第五部分 業態規劃（Tenant-mix）
一．業態業種比例
二．平麵
第六部分 項目客群和消費
一．客戶定位
二．項目客源保證
三．項目形成高端商業零售消費市場的優勢
第七部分 項目租金初步預測
一．租賃形式和計劃的製定
二．扣率＋租金模式
三．項目純租賃模式初步核算
四．項目租金/扣率初步分析
五．市政府板塊商業租金概況參考
六．項目五年租金初步預測
第八部分 項目前期招商條件、招商實施方麵的重要建議（項目後
續工作建議）
一．策略和理念的集聚
二．實施
第九部分 項目管理架構細部規劃建議（項目後續工作建議）
一．國際化營運團隊的組建
二．招商計劃、招商資料和“官網”建設
三．物業管理費的建議
四．標識、燈光係統
五．景觀設計方案
六．沿街（太湖路、惠山路）外立麵規劃
七．北區招商階段外立麵處理
第十部分 配套係統和高端商業項目不符
一．供電問題
二．結構和設施變更
第十一部分 後續招商工作和服務內容
一．招商資源整合已在進行
二．後續招商工作
三．其它方麵服務內容
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