商業地產運作模式講解 (PPT 60頁)

第一篇：開發與經營團隊
第二篇：土地及相關概念
第三篇：商品房

商業地產運作模式講解
什麼是房地產開發商
什麼的是“投資商”
什麼是房地產營銷代理公司
什麼是建築承建商
其它合作公司
土地所有權的概念與劃分
土地使用權有償出讓
房地產市場的分類
房地產類型
土地使用權出讓年限
生地、毛地、熟地
房地產開發的土地基本要求
商品房的預、出售
大產證、小產證的具體含義
常用經濟技術指標
建設用地麵積
總建築麵積
建築容積率
建築基底麵積
建築密度
綠化率
綠化率不等於綠地率
什麼叫“日照係數”
什麼叫“棟距”
住宅的基本知識
什麼是共用設施設備
名詞解釋
低層
住宅中的低層建築主要表現形式為別墅類
多層
中高層
高層和超高層
小高層
板式小高層
躍層、複式和錯層
“複式”與“躍層式”的區別
錯層
錯層和複式的區別
“建築麵積”與“套內建築麵積”
“套內使用麵積”
套內牆體麵積
公攤建築麵積
建築麵積

..............................