商業步行街項目招商計劃書(PPT 93頁)

永州項目招商計劃書
目錄
市場調研內容
思路分析
目標的溝通及界定
永州商業布局
項目經濟技術指標分析
項目周邊現狀分析
建築形態及意象
周邊商業現狀
周邊商業供應分析
周邊商業現狀
項目麵臨現狀
麵臨現狀分析
項目現狀總結
發展商給我們的任務
溝通—目前狀況下的戰略
解決的問題
項目思考--能做什麼
思路一可行性分析
思路二的可行性分析
項目定位思考
項目定位思考
項目功能定位—位置角度
商業業態定位
項目功能定位—人口角度
商業類型分析
項目定位—商業氛圍
項目定位—商業氛圍
商業類型分析
項目屬性定位-經濟價值遞進
項目定位—結論
項目形象定位
業態構成分析—商品
業態構成分析
項目命名建議
項目自身建議
項目建議
停車位的規劃
項目經營模式建議
項目經營模式建議
經營模式選擇
租售模式分析—出租
租售模式分析—出售
租售模式分析
租售模式分析—隱藏的要點
項目租售比例建議
售賣模式建議
租金的確定
項目售賣模式分析—核心售賣模式
商圈的分類
項目的價格定位—收益法的計算過程
項目的價格定位—經過溢價後的動態價格
項目的價格定位
項目整體回顧
營銷推廣建議
商鋪入市的策略
招商目的分析
工作思路
招商流程分析
招商流程分析
項目的推廣-事件營銷1
項目的推廣-事件營銷2
廣告
回避的誤區
招商誤區詳解
附錄一：商業項目個案分析
零陵中路商業核心區
商業項目分析—瀟湘步行街
瀟湘步行街
瀟湘步行街規劃分析
瀟湘步行街
瀟湘步行街
商業項目分析—金水灣
金水灣優劣分析
商業項目分析—舜德Mall
商業項目分析—第一街
第一街分析

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