商業項目招商策劃專題培訓課件(PPT 57頁)

報告提綱
第一部分：商業基本概念
第二部分：零售業態介紹
第三部分：商業發展規律
第四部分：商業地產策劃
第五部分：商業項目招商

商業——生意、買賣
零售業——有關商品銷售終端的行業
業態——麵向某類目標顧客的商店營業形態
業種——麵向顧客某類用途的商店營業種類
商業地產——用於經營用途的房地產形式
品牌——標識、區別企業及其所提供的商品或服務的綜合標識
商家品牌
商品品牌
餐飲品牌
百貨店 department store(Dept．)
商業發展趨勢——國際經驗
國內零售業態所處的生命周期位置
人均GDP分組的消費結構
商業模式發展規律
商圈分析基本概念
城市商圈形成規律
以商業飽和指數推導商業潛在規模
招商策略——以大帶小主力店?次主力店?品牌商家?小商戶
大型超市——沃爾瑪選址要求
家電連鎖——蘇寧電器選址要求
西式快餐——肯德基店鋪要求
商業項目的招商談判
商業物業營銷/招商六大誤區

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