物業管理招標文件的編製(doc 37頁)

目錄
一、招標文件的內容.............................1
1.投標邀請書.............................1
2.技術規範及要求.............................1
3.投標人須知.............................2
4.合同一般條款.............................3
5.合同特殊條款.............................3
6.附件.............................4
二、招標文件樣本.............................4
1．封麵.............................4
2．招標文件目錄與主要內容.............................5
第一部分　投標邀請.............................5
第二部分　技術規範及要求.............................5
第三部分　投標人須知.............................5
第四部分　合同一般條款.............................6
第五部分　合同特殊條款.............................6
第六部分　附件.............................6

物業管理招標文件是物業管理招標人向投標人提供的指導投標工作的規範文件。招標文件編製的好壞，直接關係到招標人和投標人雙方麵的利益，因此招標文件的內容既要做到詳盡周到，以維護招標人的利益，又要做到合理合法，以體現招標公平、公正的原則。本章分為兩部分，第一部分是對招標文件內容的剖析；第二部分是以一份詳盡的招標文件樣本作為編製招標文件的參考。
　　一、招標文件的內容
　　不同類型的項目其招標文件的內容也繁簡各異，然而按照國際慣例，招標文件的內容大致可概括為三大部分。第一部分，投標人為投標所需了解並遵循的規定，具體包括投標邀請書、投標人須知、技術規範及要求；第二部分，(投標人)物業管理企業必須按規定填報的投標書格式，這些格式將組成附件作為招標文件的一部分；第三部分，中標的物業管理企業應簽訂的合同的條件(包括一般條件和特殊條件)及應辦理的文件格式。
　　三大部分的內容具體可歸納為組成招標文件的六要素：①投標邀請書；②技術規範及要求；③投標人須知；④合同一般條件；⑤合同特殊條件；⑥附件(附表、附圖、附文等)。

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