城市綜合體推廣策劃銷執策略(PPT 129頁)

目錄
前言
商業地產發展趨勢
以往的銷售業績回顧
宣傳策劃方案

目標
目錄
前言
持續的房地產限購
市場展望
未來商業地產發展的六大趨勢
六大趨勢
體驗式消費的商業模式將受到更多關注
以往的銷售業績回顧
商圈
領頭羊
總述
策略思路
挖商機
昌邑市場環境
國家經濟騰飛，城鎮飛速發展！
輻射全市，圈定百億財富
投資市場分析
我們的目標群體？
他們在哪裏？
SWOT分析
SOWT簡析
我們的高姿態如何支撐
引入富爸爸投資創富模式
財富“快車道”
項目定位
融入當地、教育群眾
學習和教育
營銷主題
營銷主題備選方案——
新聞性分主題：
大“錢”景分主題:
賣點性分主題
利益性分主題
便利性分主題
旺盛性分主題
挖渠道
推廣戰略思想
一、現場展示
現場展示
二、活動行銷
活動行銷
三、直效行銷
戶外廣告攻擊
電視廣告攻擊
廣播廣告攻擊
報紙媒介攻擊
借勢攻擊
隱性傳播攻擊
全程媒體展開
媒介投放節奏
針對招商媒介策
推廣目的
廣告表現
電視廣告表現策
招商推廣核心訴求方向：
銷售推廣目的
銷售推廣階段劃分：
蓄客期廣告表現
本階段媒介投放注重“深”
強銷期
階段廣告策略
持續期
針對客戶群媒介策
公務員：
本地生意人，特別各類商家
外地投資者：
蓄勢鋪墊期
發展商品牌營造
開盤旺銷期
實例攻心期
經營特色營造
2013年開盤前時間節點
開盤
LOFT公寓的命名
包裝定位—市場定位語
傳播核心—廣告語
推廣策略
用商鋪先向最優勢城市資源借勢；然後創造自己的勢，供住宅挪用！
推廣上，兩者的互動表現在銜接！
一言九鼎

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