奧運村項目沉澱總結營銷推廣策略(PDF 75頁)

目 錄
概述 4
一、項目簡介 12
二、項目定位 14
21 項目市場定位 14
22 項目功能定位 15
23 項目目標客戶定位 16
三、項目開發時序 19
31 項目開發時序基本原則 19
32 開發時序 20
321 開發時序製定依據 20
322 開發時序 21
四、類比區域營銷競爭性分析 24
41 北京市類比區域營銷競爭狀況 24
42 北京商務中心區（CBD） 27
43 金融街 30
44 中關村西區 34
45 本項目營銷競爭力分析 37
五、項目營銷推廣SWOT 分析 43
六、終端客戶合作可行性分析 45
61 終端客戶合作可行性 45
611 機構投資終端客戶 45
612 寫字樓終端客戶 47
62 終端客戶合作操作程序 48
七、項目招商策略 49
71 項目招商基本原則 49
72 終端客戶招商策略 50
73 二級開發商招商策略 51
74 招商環節控製 52
75 招商風險控製 54
八、項目營銷推廣框架性建議方案 55
81 營銷推廣指導思想 55
82 營銷推廣具體策略 55
821 品牌（引領）營銷策略 55
822 合作營銷策略 56
823 關係營銷策略 57
824 廣告宣傳策略 57
825 差異化營銷策略 57
83 營銷推廣訴求點 59
831“聚焦世界目光，共築美好未來” 59
832“傳承中華龍脈，彙聚世界文化” 61
833 “展示企業形象，創造品牌價值” 62
84 營銷推廣方式 63
841 媒體宣傳 63
842 推廣手段 64
843 推廣活動 66
83 營銷推廣計劃 68
85 營銷推廣環節控製 72
九、分業態營銷推廣初步建議 73
91 寫字樓營銷推廣初步建議 73
92 酒店及酒店式公寓營銷推廣初步建議 74
93 商業營銷推廣初步建議 75
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