房地產投資項目的財務分析(PPT 44頁)

主要內容
第四章 房地產投資項目的財務分析
一、財務分析的含義
二、財務分析的程序
第一節 房地產投資財務數據的估算
一、房地產總投資的估算
（一）總費用的構成
（二）總成本費用的估算
（2）前期工程費
（3）建安工程費
（4）基礎設施費
（5）公共配套設施費
（6）房地產開發期間的稅費
（7）不可預見費
2、 開發費用的估算
第二節 資金時間價值的計算
一、資金時間價值的概念
二、單利利息的計算方法
三、複利法
(一) 一次支付複利公式
（二）等額支付係列複利公式
計算過程分析
思考題1
思考題3
思考題4

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