商業地產休閑地產規劃策劃案例(ppt 102頁)

目錄
一、俯瞰新江灣城
二、定位新江灣城
三、構建新江灣城
四、經營新江灣城

第一，上海作為中國“經濟首都”，正在成為“世界城市”。
第二，上海進入“黃浦江時代”。
之前的上海城市發展，主要是沿東西向拓展
今天的上海，已經跨入“黃浦江時代”
第三，上海步入“知識經濟時代”。
上海的服務業，尤其是現代服務業發展空間十分巨大；而現代服務當中，以信息服務為主的知識型產業，將是上海新一輪產業發展的重點。
發現楊浦（1）：“大上海都市計劃”的中心
發現楊浦（2）：“科教興市”戰略的核心支撐點
發現楊浦（結論）：
（三）聚焦新江灣城
1、新江灣城與五角場城市副中心的關係
知識新天地（羅康瑞）
2、新江灣城中的複旦新校區（1500畝）
3、新江灣城中的軍隊用地（4500畝）
4、新江灣城的現有規劃
對於楊浦，新江灣城是：
對於城投，新江灣城是：
新江灣城戰略定位的原則應該是:
提起新江灣城，給人的印象應該是:

新江灣城的空間結構：五大板塊
板塊之一：濱江板塊
——目標市場
板塊之二：中央公園板塊
——目標客戶
板塊之三：濕地公園板塊
——核心項目
板塊之四：江灣城市副中心板塊
核心項目：
休閑商業概念提示
新江灣城的主導功能構建
四、經營新江灣城
（一）新江灣城的核心引擎
1、東方慧穀
東方慧穀的構成：
2、知識香榭裏
新江灣城開發的幾個關鍵時間結點：
新江灣城的開發節奏
謝 謝!

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