某房地產公司管理製度大全(doc 207頁)

目 錄
一、湖北XX 房地產開發有限公司組織結構
1、垂直化管理組織結構圖
2、項目前期部組織結構與責權
3、設計管理部組織結構與責權
4、合同預算部組織結構與責權
5、 工程管理部組織結構與責權
6、銷售部組織結構與責權
7、辦公室部組織結構與責權
二、 湖北XX 房地產開發有限公司職位說明書
1. 高層管理類
（1） 總經理職位說明書
（2） 副總經理（分管經營）職位說明書
（3） 副總經理（分管營銷）職位說明書
（4） 總 工程師職位說明書
2.項目前期部
（1） 項目前期部經理職位說明書
（2） 投資發展主管職位說明書
（3） 項目開發主管職位說明書
（4） 項目規劃主管職位說明書
3.設計管理部
（1） 設計管理部經理職位說明書
（2） 結構設計師職位說明書
（3） 圖紙審核員職位說明書
（4） 資料管理員職位說明書
4. 合同預算部
（1）合同預算部經理職位說明書
（2） 造價 工程師職位說明書
（3） 合同主管職位說明書
5. 工程管理部
（1） 工程管理部經理職位說明書
（2）土建 工程師職位說明書
（3）水電 工程師職位說明書
（4）市政 工程師職位說明書
6. 銷售部
銷售部經理職位說明書
7. 辦公室
（1）辦公室主任職位說明書
（2） 18新利真人网 主管職位說明書
（3）行政主管職位說明書
（4）檔案主管職位說明書
三、 湖北XX 房地產開發有限公司投資與開發管理
1、項目投資與開發 管理製度設計
（1）企業項目 投資管理製度
（2）企業經營計劃 管理製度
2、項目投資與開發管理操作工具
（1）項目階段投資回收 分析表
（2）企業年度總體經營計劃書
（3）投資項目 競爭 分析調研表
（4）項目開發成本費用估算
3、項目投資與開發管理管理工作 流程
（1） 企業經營 決策管理 流程
（2） 年度經營計劃編製 流程
4. 項目投資與開發管理方案設計
（1）年度經營計劃方案
（2）項目投資 分析方案
（3）項目拆遷安置方案
四．湖北XX 房地產開發有限公司設計管理
1.設計 管理製度設計
（1） 工程設計 管理製度
（2） 設計圖紙自審製度
2. 設計管理操作工具
（1） 工程項目設計任務單
（2） 設計任務修改審批表
（3） 設計任務修改審批表
（4） 設計跟蹤檢查記錄單
（5） 設計輸出文件審查表
3. 設計管理工作 流程
（1） 圖紙設計管理工作 流程
（2） 設計變更管理工作 流程
4.設計管理方案設計
（1） 工程設計合同書編製方案
（2） 工程計任務書編製方案
五、湖北XX 房地產開發有限公司造價管理
1. 造價 管理製度設計
（1） 工程預結算管理細則
（2） 工程計量計價管理辦法
2. 造價管理操作工具
（1） 工程預算作業 進度表
（2）單項 工程計量一覽表
（3）分項 工程計價內控表
（4）單項 工程概、預算表
3. 造價管理工作 流程
（1） 工程 預算編製 流程
（2） 工程竣工結算 流程
4. 造價管理方案設計
（1） 工程水電預結算辦法
（2）竣工結算社會審價方案
（3）項目付款審核審批辦法
六、湖北XX 房地產開發有限公司 工程施工管理
1． 工程施工 管理製度設計
（1） 項目經理部 管理製度
（2） 項目招投標 管理製度
（3） 工程承包商 管理製度
（4） 工程監理 管理製度
（5） 技術交底 管理製度
（6）臨時水電使用規定
（7） 工程簽證 管理製度
2. 工程施工管理操作工具
（1） 項目 工程施工 進度表
（2） 建設 工程招標申請書
（3） 建設招標報價清單表
（4） 施工招標合同評審表
（5） 施工招標合同會簽表
（6） 施工 組織設計報審表
（7） 工程施工方案審批表
（8） 工程施工 進度計劃表
（9） 進度調整計劃審批表
（10） 建設 工程開工申請單
（11） 技術交底三簽記錄表
（12） 施工 工程量簽證單
（13） 周 工程量統計表
（14） 工程管理日記表
3. 工程施工管理工作 流程
（1） 工程施工過程管理 流程
（2） 工程 進度控製管理 流程
4. 工程施工管理方案設計
（1）施工組織總設計方案
（2） 安全生產協議書模板
（3）給排水技術指導方案
（4）施工技術管理方案
（5）土方回填施工方案
（6） 工程成品保護方案
七、湖北XX 房地產開發有限公司 績效管理
1 房地產企業績效 管理製度設計
（1） 績效考核 管理製度
（2）員工獎懲 管理製度
2 房地產企業 績效考核表
（1） 總 工程師 績效考核表
（2） 前期部經理考核表-1（關於投資）
（3） 前期部經理考核表-2（關於經營）
（4） 項目經理 績效考核量表
（5） 水暖 工程師 績效考核表
（6） 工程項目預算員考核表
3 房地產企業 績效管理 流程
（1） 目標設定工作 流程
（2） 績效管理工作 流程
4 房地產企業 績效管理方案設計
（1）項目經理 績效考核辦法
（2） 工程技術人員考核辦法
八、湖北XX 房地產開發有限公司 18新利网址多少
1 財務 管理製度設計
（1） 企業存貨 管理製度
（2） 貨幣 資金管理辦法
（3） 內部財務 管理製度
2 18新利网址多少 操作工具
（1） 營業 利潤測算表
（2） 年度財務費用台賬
（3） 票據及存款日報表
（4） 財務 審計 報告表
（5） 審計查賬記錄表
（6） 現金流量 分析表
（7） 融資項目登記表
（8）項目 融資申報表
3 18新利网址多少 工作 流程
（1） 資金管理工作 流程
（2） 財務 審計管理 流程
4 18新利网址多少 方案設計
（1） 財務會計 報告管理方案
（2） 財務成本核算控製方案
九、湖北XX 房地產開發有限公司行政 人事管理
1.行政 人事 管理製度設計
（1） 辦公用品 管理製度
（2） 會議 管理製度
（3）文書 管理製度
（4）印章 管理製度
（5）出差 管理製度
（6） 檔案管理製度
（7）車輛 管理製度
2. 行政 人事管理操作工具
（1）辦公費用明細表
（2）辦公用品請購單
（3）辦公用品領用表
（4）辦公 設備登記表
（5）固定 資產登記表
（6）圖書借閱登記表
（7）印章使用申請單
（8）車輛使用申請表
（9）安全狀況檢查表
（10） 會議申請表
3 行政 人事管理工作 流程
（1）行政經費控製 流程
（2）企業 會議管理 流程
4 行政 人事管理方案設計
（1） 辦公費用控製辦法
（2） 車輛使用管理辦法

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