酒店項目前期市場調研可行性分析及定位報告(pdf 71頁)

目 錄
概 述 3
一．前期市場調研分析 4
1．宏觀經濟情況分析 . 4
2．項目地理位置及周邊環境 . 7
3．本項目所在地交通、運輸狀況分析 10
4．本項目所在市區人口及勞動力情況 11
5．項目所在地旅遊狀況分析 12
6．周邊市場同級/同類酒店競爭對手經營狀況分析. 15
二. 市場定位、吸納目標、功能定位及管理模式定位建議. 28
1．酒店項目整體市場定位建議 28
2. 酒店客源目標定位 30
3. 現有建築物布局研究及設施初步定位 39
4. 項目功能定位建議 45
5．酒店設計關鍵點 51
6. 項目經營理念及管理模式建議 59
三．投資估算及經營預測 . 62
1．酒店建築投資估算 62
5. 客房平均房價及入住率預測 64
6. 餐飲收入預測 64
7.未來 5 年經營收入成本利潤預測 (單位:RMB) 65
四. 市場調研及定位報告結論 . 66
1．項目酒店優劣勢SWOT分析 66
2. 項目綜合競爭力分析 67
3. 項目整體經濟效益分析 68
4. 項目不確定性分析 69
5. 可比性結論 70

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