房地產行業年度策略報告(ppt 39頁)

目錄
一、主要結論
二、主題：解讀城鎮化，布局中西部
三、樓市：溫和複蘇
四、策略：維持超配
五、個股：高周轉龍頭+城鎮化受益股

主要結論
關於城鎮化的幾個概念
城市化的曆史
李克強關於城鎮化的論述
推進城鎮化需要深入研究一些重大問題
城鎮化與房地產
受益於城鎮化的地產股
11月份，住宅銷量創新高，樓市已顯上升趨勢
開發商推盤增加，成交略大於批售
房價在6月份回落築底後，震蕩回升
去庫存力度與持續性不高，表明供求總體平衡
庫存量高位徘徊，靜態去化周期7.6個月
住宅投資增速企穩回升
新開工麵積下滑趨緩
各項指標都有築底跡象
主要城市土地購置麵積觸底回升
土地市場也已走出穀底
草根調研結論

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