我國商業銀行個人住房貸款風險成因及防範(doc 33頁)

目 錄
前 言 1
（一）研究意義 1
（二）論文框架 1
一、我國個人住房貸款概述 3
（一）個人住房貸款的基本概念 3
1．個人住房貸款的分類 3
2．個人住房貸款的主要特點 3
3．個人住房貸款的流程 4
（二）我國個人住房貸款現狀及主要風險 5
1．個人住房貸款現狀 5
2．個人住房貸款的主要風險 7
二、我國個人住房貸款風險的主要成因 9
（一）逆向選擇和道德風險 9
1．個人住房貸款中的逆向選擇 9
2．個人住房貸款中的道德風險 9
（二）房地產泡沫 10
1．我國房地產泡沫的存在性分析 10
2．房地產泡沫與個人住房貸款風險 12
（三）商業銀行流動性過剩 13
1．商業銀行流動性過剩的原因分析 13
2．流動性過剩對個人住房貸款風險的影響 13
（四）房地產業風險控製及防範製度缺陷 14
1．房地產業發展不規範 14
2．房地產業融資渠道狹隘 14
三、我國商業銀行個人住房貸款風險防範措施 16
（一）建立和完善個人住房信貸保障製度 16
1．完善房貸保險製度 16
2．設立房貸擔保人 16
（二）建立銀行內部風險控製體係 17
1．加強宏觀經濟走勢分析預測 17
2．調整信貸結構優化住房貸款資源配置 18
3．加強銀行自身操作管理 18
（三）適應市場需求加大住房貸款產品創新 19
1．創新個人住房貸款品種 19
2．增加個人住房貸款的利率品種 19
（四）加強房地產市場監控及預測 20
1．加強資金監管及貸款項目篩選 20
2．拓寬房地產融資渠道 20
結束語 22
參考文獻 23
致 謝 24
聲明及論文使用的授權 25

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