農貿大市場建設項目可研報告(doc 40頁)

目 錄
第一章 總 論 4
1.1 項目基本情況 4
1.1.1 項目名稱、建設性質及建設地點 4
1.1.2項目定位 4
1.1.3項目單位基本情況 5
1.2 可行性研究報告編製依據 5
1.3項目建設背景 6
1.3.1項目提出背景 6
1.3.2 項目建設的必要性 7
1.4項目建設概要 10
1.4.1建設規模與建設內容 10
1.4.2 建設期限 11
1.4.3 投資及資金來源 11
1.4.4 項目效益 11
1.5 綜合評價 12
1.5.1主要結論 12
1.5.2項目建議 13
第二章 項目選址與建設條件 14
2.1 建設地點選擇 14
2.2 建設條件 14
2.2.1 自然條件 14
2.2.2 基礎設施條件 15
第三章 市場分析 16
3.1 市場需求分析 16
3.1.1生產和供應預測 16
3.1.1交易市場預測 17
3.2市場競爭力分析 18
3.3風險分析及防範措施 19
第四章 建設方案 22
4.1 指導思想 22
4.2 項目整體方案設計 22
4.2.1總體方案原則 22
4.2.2總體布局 23
4.2.3建築單體設計 23
4.2.4裝修及場內布局 25
4.3 給排水方案 25
4.3.1設計原則 25
4.4 供電工程方案 26
4.4.1設計原則 26
4.4.2設計內容 27
4.4.3設計方案 27
4.5 防雷保護方案 28
4.6 通訊工程方案 28
4.7 無障礙設計方案 28
4.8 采暖通風方案 29
4.9 道路交通工程方案 29
4.10衛生設施方案 30
4.11 實施進度安排 30
第五章 環境影響評價 32
第六章 項目組織與管理 33
6.1 組織機構與職能劃分 33
6.2 勞動定員 33
6.3 管理措施 34
6.4 技術培訓 34
第七章 投資估算與資金來源 36
7.1 投資估算依據 36
7.2 投資估算 36
7.3 資金來源 36
第八章 財務評價 37
8.1 財務評價依據 37
8.1.1取費標準 37
8.1.2項目計算期 37
8.1.3生產負荷 37
8.1.4財務基準收益率 37
8.1.5銀行貸款利率 37
8.1.6其他計算參數 37
8.2營業收入、營業稅金和附加估算 38
8.2.1銷售收入 38
8.2.2營業稅金及附加 38
8.3 總成本及經營成本估算 39
8.3.1 開發成本估算 39
8.3.2 項目總成本估算 39
8.4 財務效益分析 40
8.4.1 盈利能力分析 40
8.4.2 銀行貸款清償能力分析 40
8.5財務評價結論 40

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