商業建材綜合性商業中心項目建議書範本(doc 63頁)

目 錄
前言
第一章 總論
1.1項目建設背景 6
1.2項目概況10
1.3項目報告編製的依據12
第二章 項目商業市場環境分析
2.1沈陽市概況14
2.2大東區概況23
2.3周邊樓盤及商業配套設施28
2.4 建材家居市場調研 33
第三章　物流園區發展現狀及趨勢
3.1物流園區的內涵36
3.2物流園區的功能37
3.3物流園區的發展曆程和相關經驗37
3.4物流園區的建設發展模式39
3.5物流園區的開發、建設模式分析40
3.6物流園區的發展政策分析41
3.7 2003年發展情況分析 41
第四章 規劃設計條件、原則及設計方案
4.1規劃場地環境及周邊環境45
4.2 總體規劃設計原則 45
4.3規劃布局及業態分布45
4.4交通組織46
4.5景觀設計46
4.6規劃指標建築技術經濟指標46
第五章 項目組織管理與保障措施
5.1項目管理措施49
5.1.1計劃管理49
5.1.2工程管理49
5.1.3資金管理49
5.1.4信息管理50
5.2項目建設的保障措施50
5.2.1資金籌措的措施50
5.2.2施工組織措施50
第六章　營銷戰略體係
6.1 項目定位 52
6.2商業組合形態的構想 52
6.3走特色化的物流園區發展之路 53
6.4項目擬開發麵積54
6.5項目開發節奏55
6.6項目經營模式55
第七章 投資分析
7.1項目投資估算 59
7.2項目盈利分析 63
7.3項目損益表及現金流表66
第八章 結論
附件：
附件1：項目Ⅰ、Ⅱ期總體規劃布局圖
附件2：項目Ⅰ期規劃布局圖

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