成都項目轉讓模式研究報告(doc 44頁)

目 錄
1. 全國土地市場分析 3
1.1 2010年全國土地供應分析 3
1.2 2010上半年年全國土地市場分析 6
1.3 新政後土地市場表現 6
2. 成都市土地市場分析 11
2.1 成都市2010年供地計劃 11
2.2 成都市2010年上半年全市土地交易詳情 11
2.3 成都市2010年上半年主城區土地交易詳情 12
2.4 2010年上半年成都市主城區各區樓麵地價 13
2.5 2008-2010年上半年主城區成交價格對比 14
2.6 2010年上半年成都市各郊縣土地市場詳情 15
2.7 崇州市2010年上半年土地市場交易詳情 16
3. 本項目土地概況 17
3.1項目用地指標及用地性質 17
3.2項目四至及現狀 18
3.3 項目周邊環境 19
4.土地轉讓模式研究 19
4.1 房地產企業獲取土地方式分析 19
5.本項目土地轉讓模式選擇 23
5.1 土地轉讓模式利弊分析 23
5.2 本項目土地轉讓模式選擇 24
6. 本項目土地轉讓時機選擇 24
6.1 宏觀經濟環境影響因素 24
6.2 房地產行業政策影響因素 25
6.3 房地產行業投資影響因素 25
6.4 項目區域發展狀況影響因素 25
6.5 辦理土地登記手續 26
6.5 項目土地轉讓時機建議 26
7. 本項目土地轉讓價格評估 26
7.1 項目土地估價思路 26
7.2 項目土地價值估算 27
7.3 土地轉讓價格估算 37
8. 本項目經濟效益分析 39
8.1 項目成本估算 39
8.2 項目經濟效益分析 39
9. 總結建議 40
10.土地營銷推廣策略 41
10.1營銷推廣三步曲 41
10.2 營銷推廣執行計劃表 43

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