項目融資專題房地產證券化專題(ppt 40頁)

目錄
一、房地產證券化內涵與外延
二、美國的房地產證券化
三、英國的房地產證券化
四、日本的房地產證券化

一、房地產證券化內涵與外延
（一）權益型房地產證券化
（二）抵押權型房地產證券化
二、美國的房地產證券化
（一）美國房地產證券化發展曆程
（二）美國的房地產投資信托
1、運作流程
2、美國的房地產投資信托的特點
3、美國房地產投資信托的運作
4、美國房地產投資信托資本化特征
5、房地產投資信托的基本類型
權益型REITs
抵押權型REITs
（三）美國的房地產有限合夥
房地產有限合夥運用流程圖
（四）美國的住房抵押貸款證券化
三、英國的房地產證券化
1、房地產抵押貸款證券化
2、選擇主承銷商
3、選擇債券擔保人
4、選擇債券利率
5、經營策略與技巧
2、單一房地產證券化模式
3、授權房地產單位信托 （APUT）
四、日本的房地產證券化
土地信托
信托型抵押債權證券化
信托型項目融資證券化

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