溫泉度假村項目前期規劃範本(doc 33頁)

目 錄
一、項目概述 3
二、資源優勢分析 4
1、外部優勢 4
2、內部優勢 4
三、規劃與經營項目建議 5
1、戰略規劃 5
2、主要經營項目建議 5
2.1溫泉會所 7
2.1.1溫泉浴城 7
2.1.2康體理療中心 8
2.1.3商務會議中心 8
2.1.4風味餐廳 9
2.2溫泉別墅 9
2.3生態農莊 11
2.4室外娛樂場 11
2.5溫泉度假酒店 12
2.6室內溫泉 12
四、市場分析、預測 13
1、行業分析 13
2、市場分析 15
2.1商務會議客戶 15
2.2旅行團客戶 16
2.3度假療養客戶 16
3、營銷推廣 17
3.1開發建設期的營銷推廣重點 17
3.2實際運營期的營銷推廣重點 18
五、項目投資經濟分析 20
1、度假村內各項目的具體收支及回收期分析 20
1.1溫泉會所 20
1.1.1投資總額 20
1.1.2營業收入 21
1.1.3營業成本 22
1.1.4利潤 22
1.1.5投資回收期 23
1.2溫泉別墅 23
1.2.1投資總額 23
1.2.2營業收入 23
1.2.3營業成本 24
1.2.4利潤 24
1.2.5投資回收期 25
1.3生態農莊 25
1.3.1投資總額 25
1.3.2營業收入 25
1.3.3營業成本 25
1.3.4利潤 26
1.3.5投資回收期 26
1.4室外娛樂場 26
1.4.1投資總額 26
1.4.2營業收入 26
1.4.3營業成本 27
1.4.4利潤 27
1.4.5投資回收期 27
1.5溫泉度假酒店及滑雪度假酒店 27
1.5.1投資總額 28
1.5.2營業收入 28
1.5.3營業成本 28
1.5.4利潤 29
1.5.5投資回收期 29
1.6室內溫泉、高爾夫球場、山地馬場及其他建築 29
2、度假村整體利潤總額及投資回收期 30
2.1利潤總額 30
2.2投資總額 30
2.3靜態投資回收期 30
六、投資建議 31
1、項目的優勢與風險 31
1.1項目的優勢 31
1.2項目的風險 31
2、投資建議 32

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