零售擴張戰略(ppt 63頁)

主要內容
第四章 零售擴張戰略
學習目標與要求
第二節 商圈分析
一、商圈構成及影響因素
十堰大美盛城
（一）商圈的構成
補充內容：商圈形態
（二）影響商圈形成的因素
二、商圈分析的要點
（一）人口統計分析
（二）經濟基礎和購買力分析
（三）競爭狀況分析
（四）基礎設施狀況分析
拓展內容：商圈零售結構及其功能分析
表：基地商圈零售結構—範例（僅供參考）
拓展內容：
表：各類型網點半徑
1. 我國零售企業布局存在若幹問題
（1）零售企業發展缺乏規劃，發展過速
（2）大型零售企業過於集中，過度競爭
（3）零售企業單體規模追逐大型化
2. 應用商圈理論指導零售企業布局
（2）零售企業布局要樹立營銷的新觀念
（3）零售企業布局要重視市場定位，適應不同消費群
第三節 商店位置選址
一、商店選址的原則
二、商店位置類型的設計
商店位置類型
（一）孤立店
（二）經規劃的購物中心
三、位置選擇因素分析
（一）客流性質
（二）周邊商店聚集狀況
2. 有競爭關係的零售業的集聚
拓展內容：消費者服務業的城市集聚效應
4. 多功能集聚
（三）競爭對手分析
（五）城市發展規劃

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