某地區項目管理前期知識市場分析(PPT 88頁)

某地區項目管理前期知識市場分析(PPT 88頁)目錄：

第一節 宏觀市場
第二節 構思模式
第三節 商業部分
第四節 住宅部分
第五節 開發時序

某地區項目管理前期知識市場分析(PPT 88頁)簡介：

市場定位報告：
★ 以平均10%的增長速度計算，截止到2007年第三季度，鞍山第一產業完成67.76億元（05年為56億元），第二產業完成938.96億元（05年為776億元），第三產業505.78億元（05年為418億元），經濟增長水平創曆史新高；
★ 隨著全市國民經濟的快速增長和城鄉居民收入的不斷增加，全市消費品市場規模不斷擴大，保守估計全市居民消費份額總指數比上年上漲1.5個百分點。其中食品類、娛樂教育文化用品及服務類、居住類上漲幅度較大；
★ 截止2007年三季度為止，鞍山房地產實際施工的房屋建築麵積遠遠超過660萬平方米，全市累計完成住宅建設超過200萬平方米，住房空置率比2006年有所上升，但整體未能到達飽和程度，市場熱度不絲毫沒有放慢；
★ 有針對性地開展招商引資。重點以“長三角”、“珠三角”、台灣、香港和日韓、歐美為招商區域，實施小團組對口招商，並努力實現招商資源向優勢項目轉化。繼續加大項目包裝宣傳和推介力度，積極支持創彙大戶；
★ 社會固定資產投資大幅增長，2005年全年完成全社會固定資產投資314.5億元，比上年增長45.8%。其中，城鎮固定資產投資完成231.8億元，比上年增長53.7%；農村固定資產投資完成82.7億元，比上年增長27.5%。根據相關概率推算，截止2007年三季度止，社會固定資產投資超過1000億元，城鎮固定資產投資完成680億元；
★ “十五”期間，房地產業稅收完成5190.98億元，年均增長41.4%，增幅在各行業中居首位。據統計，房地產行業稅收占全部稅收的比重從“十五”初年的3.0%提高到“十五”末年5.9%，上升2.9個百分點，是三大產業中比重上升最快的行業；
★ 樓宇經濟崛起，成為引導全區非公經濟的新亮點。鐵東區針對自身發展空間狹小的實際，揚長避短，充分利用區域內43座商務寫字樓的資源，以區街創業中心為載體，以創造優良環境，提供發展服務為切入點，著力吸引省內外大集團、大公司在鐵東區建立集團分部、研發中心和銷售機構等，形成高效益商務研發群，培育新的經濟增長點；
★ 通過中海物流項目、遼南市場改造項目的順利實施，培育和壯大南建國商貿物流市場，推動區域性物流基地建設。通過大德集團與外商聯建超市項目、百世特與天津家世界合作項目以及推進的在洽談的沃爾瑪等國際品牌項目，提升區域內連鎖超市的規模、檔次和水平，做大做強現代服務業。

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