佛山繽紛四季花園項目管理策劃書(DOC 90頁)

佛山繽紛四季花園項目管理策劃書(DOC 90頁)目錄：

1、項目概況 ... . 3
1.1 項目簡介 ... .. 3
1.2工程特點 ... .. 4
1.3項目管理目標... . 5
2．組織架構 ... . 8
2.1 項目組織架構 ... . 8
2.2 項目崗位職責... . 7
2.3 管理人員職責矩陣 ... ... 9
2.4 采購合同分解 ... 11
2.3 甲供材分解 ... 16
3、總平麵策劃 ... 17
3.1 施工總平麵布置圖 ... 17
3.2 施工總平麵布置原則 ... 17
4、進度策劃 ... 19
4.1 項目二級計劃 ... 19
4.2 項目三級計劃 ... 19
4.3 示範區專項計劃 ... 19
4.4 計劃保障措施 ... 23
5、工程質量管理策劃 ... 24
5.1 項目質量管理控製要點 ... 24
5.2質量控製要點 ... 24
5.3 質量提示做法 ... 37
5.3 項目質量管理重點、難點分析... 39
6、成本策劃 ... 40
6.1 成本控製要點 ... 40
6.2 簽證變更控製目標... 40
6.3 招標成本分解 ... 40
7、安全文明施工管理策劃 ... 44
7.1 組織架構 ... 44
7.2 安全文明施工管理要點 ... 45
7.3 安全文明做法要求 ... 47
8、項目風險管理... 49
8.1 風險分析表 ... 49

佛山繽紛四季花園項目管理策劃書(DOC 90頁)簡介：

工程特點
（1）本工程施工場地非常緊張，場地內無法堆土，土方平衡工作須提前做好計劃，爭取最大限度做到 場地內平衡，目前已與政府溝通並同意將一期基礎開挖的土方堆放至南麵空閑的苗圃用地，預備用於一期 回填，二期土方經計算後多餘土方進行外運。
（2）一期、二期開工時間錯開約 2 個月，總包生活區搭設在靠西邊紅線內，基坑設計時須考慮地麵荷載， 另場地內平麵布置緊張，前期準備策劃工作要做好。
（3）一期開盤為中心泳池景觀帶，並要求 1#、2#樓四樓以下落架，開盤麵積約 5000 平米，要充分考慮 開盤示範區對現場平麵布置的影響及懸挑外架、防護棚的搭設，工地東麵出入口僅供展示使用。
（4）存在高支模、深基坑等重點關注工序，按規範及政府要求，此類工程在開工前方案要通過專家論證才能正式開始施工，須在施工前做好方案的評審工作。
（5）建築層數為 31 層，建築高度為 99.9 米，在高層平台上作業單位多，必須重視安全教育及保障措 施，防範於未然。
（6）為便於塔吊基礎施工，項目部要求在施打工程樁時完成塔吊樁的施工，外架搭設采用落地式雙排 架，但 1#南麵、2#北麵展示區采用懸挑架並設置防護棚。
（7）臨時變壓器安裝在紅線內西南角，在施工前完成了現場 T 字型臨時道路，並在道路修建前預埋了 電纜套管，施工電纜可穿套管連接到變壓器，可避免施工電纜的破壞，有利於現場的安全文明施工。
（8）項目周邊緊臨市政路和商業區，為杜絕施工車

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