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大渡口土地價值評估報告(DOCX 36頁)

所屬分類:
價值管理
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4413 KB
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價值評估, 評估報告
大渡口土地價值評估報告(DOCX 36頁)內容簡介
前言....4
1、項目概況....4
2、經濟效益估算依據....4
3、土地價值評估報告研究範圍....5
第一部分:大渡口區區域簡介....5
1.....大渡口區概況....5
2.....建橋工業園區概況....6
小結:....7
第二部分:區域宏觀市場分析....8
1、生產總值及增長速度....8
2、工業發展狀況....9
3、固定資產投資....11
4、社會消費品零售....11
5、財政總收入及財政依存度....12
6、城鎮居民家庭人均收入....13
第三部分:區域房地產市場分析....14
1、大渡口區房地產市場投資變化狀況....14
2.區域房地產竣工量....15
3.大渡口區商品房消化量....16
4.大渡口區商品房建麵均價走勢....16
5、2011年區域房地產市場總體供需狀況....17
6.區域房地產市場競品狀況....18
小結:....21
第四部分:項目用地條件及swot分析....22
1、項目用地條件分析....22
2、地塊swot分析....24
3、區域周邊土地成交情況一覽....26
第五部分:項目(假設開發)經濟效益估算....28
1、地塊指標一覽表....28
2、項目(假設開發)經濟技術指標....28
3、項目投資開發成本估算....29
4、銷售收入及營業稅金及附加....33
5、項目損益表(靜態分析)....34
主要不確定性因素分析....36

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