西安小寨軍區項目管理及策劃管理知識分析報告(PPT 54頁)

西安小寨軍區項目管理及策劃管理知識分析報告(PPT 54頁)目錄：

第一部分 基本情況
第二部分 項目定位
第三部分 規劃建議
第四部分 設計建議
第五部分 效益分析

西安小寨軍區項目管理及策劃管理知識分析報告(PPT 54頁)簡介：

位置及範圍：
項目地地處西安市城南板塊及小寨商圈的中心小寨十字西南角，東臨長安路，北臨小寨西路，南沿長安路至黑河指揮部，西沿小寨西路至幹休所，整個項目地呈“L”型，項目地全部隸屬於陝西省軍區。
現狀：
項目地改造範圍主要包括：軍區的小車隊、軍人服務社、軍區招待所三部分。
土地指標：
項目地總共占地55422㎡（約83畝），需拆除房屋麵積40647㎡
範圍依據：

以上改造範圍的框定，隻是對軍區現有對外服務功能的整體改造升級，以“不會對軍區的正常軍務活動有任何影響”為前提。
1、項目地地處西安市城南板塊的中心——西安都市副中心。
城南是西安發展起步最早速度也最快的區域，是西安的文教科研區、高新技術產業區、文化產業區，是西安經濟發展水平最高、人居環境軟硬條件最好的地區，聚集了西安大部分高素質、高收入人群及大學生人群，是消費力最強的區域。小寨十字無論是地理位置還是商業輻射力均是無可爭議的城南中心，同時也是城市規劃（國務院已審批）確定的都市副中心。
2、項目地地處小寨商圈的核心區。
小寨商圈是西安市第二大商圈，是城南的商業中心。小寨商圈依靠城南強勁的經濟發展動力和聚集的優質消費人群，其發展速度在西安市遠遠領先於其他商圈，小寨的人流量及商業物業租金直逼鍾樓商圈。而小寨商圈的核心無疑是小寨十字，項目地所在的十字西南角是小寨商圈最核心的商業地塊，是小寨商圈發展升級的重要承載地。
3、小寨商圈的升級改造正全麵迅速展開
雁塔區政府正在全麵推進小寨商圈的升級改造，打造一個全國領先的新商圈，作為商圈中心的小寨十字當然是首當其衝，十字東北角的長安大學沿街項目地已開始拆遷施工、西北角的郵電國際項目已進入規劃設計階段、東南角項目也已開始拆遷施工，小寨商圈中心小寨十字的改造升級僅差西南角一環。同時，小寨商圈很多商業改造項目及街景整治工作已全麵展開，可以預見在2010年小寨地鐵施工完成後，小寨商圈將以一個全新的現代化商圈麵貌迎來新的發展機遇。

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