鳳岡金港城項目管理知識價格及定位分析報告(PPT 50頁)

鳳岡金港城項目管理知識價格及定位分析報告(PPT 50頁)簡介：

意向型客戶較為理智，在同比周邊項目後，會根據實際情況做出選擇
對本項目的價格觀望態度尤顯突出，若開盤價格合理，則在消化意向客戶的基礎上有可能吸引部分觀望客戶購買工程形象未達到展示效果，無法刺激客戶購買欲望

由於鳳岡縣城人口3.8萬人，工業相對農業產業不發達，消費者經濟承受能力較低，受眾多宏觀環境影響，本案價格提升空間不大，通過對市場項目進行比較，對目前積累客戶進行分析研究，港聯站在開發商的角度，為保證項目穩妥進入市場，保證項目操作的安全性，我司根據各棟的人流動線、商業氛圍、建築特征等進行綜合分析，並結合港聯經過市場操作可達到的預期銷售目標，

通過以上對本項目屬同類競爭項目的研究和判斷，再站在市場的基礎上，通過對同類可比項目加權平均修正，港聯建議二層商業銷售價格範圍為：
發展商實收平均價格：1600元/平方米
平均銷售價格：1600/96%=1666元/平方米

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