某地區藍灣半島項目管理及市場調研管理知識定位(PPT 98頁)

某地區藍灣半島項目管理及市場調研管理知識定位(PPT 98頁)簡介：

定位釋義
就本案的開發麵積與功能以及土地價值屬性、區域地段特色來講，非常符合LIVINGMALL這一特征，但也應當客觀的指出在一個區域經濟不太發達，消費能力目前有限的澳頭言，無論項目的投資決策、設計、開發建設、招商以及管理等，都是一個現實而艱苦的過程。將數量眾多的業態、文化等放在一個屋簷下，並且要保證商鋪順利的銷售，與當地的競爭對手拉開差距，拔高項目品質，在項目的理念上做足差異化顯得非常重要，同時保證商品流、人流、資金流高效、有序地運轉，沒有科學、合理的營銷策略為支撐和指導，顯然是不行的。本方案即對“藍灣 ? 嘉年華生活MALL”，在營銷策略方麵提出中肯、合理的建議，作為該板塊在招商、銷售、管理等方麵的策略指導。
（一）裝修配置
根據本項目的定位，建議整體的要求是注重人性化設計，實現科技與生態完美地結合。
1、外裝修
使用與眾不同的建築造型和建築材料，比如用色彩時尚的大理石麵磚貼外牆，使建築本身能體現獨到與典雅的風格。
2、內部裝修
內部裝修建議采用跟隨戰術，即保持和周邊同類檔次物業相同的裝修標準。根據我們對周邊項目的調查，裝修配置建議如下：
地板使用花崗岩地麵，柱網采用石材裝飾，使用燈光明亮的藝術吊頂，石材裝飾牆壁，塗料建議使用環保型塗料。
電梯：建議使用國外知名品牌，如OTIS，現代，三菱，電梯間采用花崗岩地麵，在電梯間設置顯示終端，顯示各類信息。
一層二層：設置滾動扶梯，扶梯可以采用和電梯相同品牌。
３、盡量使智能化係統覆蓋更多的範圍。
（二）商業展示部分
　設置大屏幕展示企業的產品（類型、報價、產品演示等）；設置觸摸屏電腦，可以查詢各個展位的詳細情況；為每個展位提供網絡接口。
（三）其他設施配置
　實現數字電視服務，使本項目及本地域可以接收國內外各種電視節目（新聞、財經、娛樂、影視、音樂、體育等）。並可以實現多種的增值服務（VOD等）。
　弱電係統采用大型的UPS電源統一管理，避免用戶在斷電時丟失重要的信息和數據。
　裝備樓內移動通訊覆蓋係統，以便用戶能無死角地接收完整的電波信號。
　緊急廣播和背景音樂係統使用同一設備，平時播放背景音樂，出現火警時，播放緊急廣播，引導人群疏散。並配置設備自控係統，對整座建築的各類係統進行信號采集和監測、控製，實現大樓設備管理係統自動化。

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