日本六本木商業項目管理知識案例賞析(PPT 33頁)

日本六本木商業項目管理知識案例賞析(PPT 33頁)簡介：

六本木新城具備了居住、辦公、娛樂、學習、休憩等多種功能及設施，是一個超大型複合性都會地區，約有2萬人在此工作，平均每天出入的人數達10萬人。
六本木新城裏的建築，包括了朝日電視台總部(由日本著名建築師楨文彥設計)、54層樓高的森大廈、凱悅大酒店、維珍(Virgin)影城、精品店、主題餐廳、日式庭園、辦公大樓、美術館、戶外劇場、集合住宅、開放空間、街道、公共設施……幾乎可以滿足都市生活的各種需求

六本木設計新城在設計之初就進行了周密的市場調研。利用新城的空中庭院優勢，專門安排學生修學旅 .各個旅行社將六本木新城列為重要旅遊景點。新近僅中國香港和台灣每年就有200多萬參觀六本木新城。正如東京觀光財團在時尚東京旅遊手冊所說，六本木新城正在成為東京旅遊最後目的地。
六本木新城管理公司還利用對外接待參觀團擴大項目影響力。參觀團需要提前預約，預定會議室並提前確定時間，參觀團需要支付會議室費用和講師費用。六本木新城管理公司負責帶領參觀商業設施，講解開發過程。

於是他們提出了新的理念：
1.使空間成倍增長：將以往沒有充分利用的城市的空中部分加以活用即可。在城市中心適合建造高層建築的地區積極推行建築物的高層化，提供必要的空間。
2.使時間成倍增長：一是通過建設道路以減少甚至消除交通堵塞來縮短通勤時間，二是通過提倡在市中心居住以縮短通勤時間；三，在城市中心建設集各種功能於一體的，上班與居住相連接的城區也是有效手段。

地鐵明冠：擁有簡潔的外觀、不斷變化的內外燈光和頂部超大的電視銀幕，無論在白天還是在夜晚都給人以不同的時空變換之感。地鐵明冠大部分是速食餐廳的集中地，主要是為了服務六本木新城周邊的上班族。與地鐵明冠相連接的好萊塢美容美發世界內，則有Spa、健康美容、時尚名品等小型商店；百貨商場內也有速食店與咖啡店，人們可以很悠閑地在此休憩和用餐。

在六本木新城內的許多地方都可以見到體現這一理念的設施，包括六本木露天廣場(Roppongi Hills Arena)與各種媒體及IT資訊設施，都滿足了人們“看”與“被看”的需求。這些設施為各類活動提供了場地。 六本木還以自身獨特的藝術氣質成為了東京國際電影節另外一個重要的會場。這一亞洲最大規模的電影節，不僅在電影節期間為六本木成為各方關注的焦點，更通過這一持續性的活動進一步加強了六本木的地標性。

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