某地區項目管理及整體定位管理知識分析(PPT 178頁)

某地區項目管理及整體定位管理知識分析(PPT 178頁)目錄：

一、項目屬性界定
二、核心問題界定
三、市場價值研判
四、整體發展戰略
五、項目整體定位
六、整體規劃及分期構思
七、物業發展建議

某地區項目管理及整體定位管理知識分析(PPT 178頁)簡介：

地塊基本指標
占地規模：470畝（其中可建設用地約340畝）
容積率：1.5~2.0
樓麵地價：約500元/平方米
項目地塊與南渡江一路之隔；環繞的響水河在地塊東側，河道寬約20米；

北麵村落占據規劃路和濱江西路的臨街麵，昭示性較好，其中占據濱江西路臨街麵120m；項目地塊臨濱江西路隻有約80m臨街麵，昭示性不強。
地塊西麵有政府規劃中的安置小區，其他麵為農田和村落。
地塊南麵與新大洲路留有接口。

地塊內主要為農田，地勢平整但地塊平麵輪廓不規則且比江堤低3~5m。
有兩條規劃道路穿過地塊，靠北一條規劃路可進行改造以使其更加社區化。
有兩條高壓線分別為35kv和110kv，均可埋地。

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