某地區市場定位管理及項目管理知識分析提報(PPT 34頁)

某地區市場定位管理及項目管理知識分析提報(PPT 34頁)簡介：

區域市場產品表現——總結
莘閔依舊是經濟型別墅為主的板塊，但未來也將隨著市場供應結構的變化向公寓產品轉變。
經濟型別墅於板塊內表現較為良好，同質市場走勢平穩。但後續供應量偏大，市場還存在一定風險。
公寓產品供應量較低，市場仍未成熟。隨著板塊內主要競案同潤加州去化完畢，近期內無大量後續案源。但區域內公寓產品價格偏低，較同質市場九亭板塊沒有優勢。
花園洋房產品也隻有某某白馬一個主要競案。同時由於推出量較少，難以反應市場接受程度。但其價格偏低，產品力表現不佳。

選址要求：
1.離市區的直線距離不能太遠，方便子女看望
2.生活基礎配套方便；
3.醫療服務半徑要短，方便就醫並可提供優質門診急診；
4.空氣新鮮、遠離粉塵和噪音的宜居環境；

綠地21城——孝賢坊
地址：昆山花橋鎮綠地大道555號
規劃占地麵積50～100萬平方米，預計入住5000～10000戶老人。
首批開發總占地麵積35萬平方米，住宅總建築麵積約26萬平方米，可容納2000多老年住戶。
包括玫瑰園聯排別墅區，約536套聯排別墅和140套電梯公寓；合歡園電梯公寓區，約1900套公寓。
05年12月開盤，06年熱銷。

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