接管驗收手冊(doc 61頁)

一、 物業驗收程序
二、 接管驗收應檢索提交資料
三、 物業檔案資料移交
四、 物業接收工程項目驗收依據

一、目的
規範公司物業驗收程序,確保物業驗收工作得到有效控製,以便對物業進行全麵接管,保證物業入住工作順利進行。
二、適用範圍
適用於公司所承接的物業的驗收,與房地產開發商的交接。
三、職責
1. 物業公司接到發展商竣工驗收的通知報告後,總物業經理負責指定主管人員,各職能部門負責人及專業的技術人員組成驗收小組。
2. 驗收小組負責對物業原設計圖紙、設計變更、竣工圖和設備出廠合格證書及設備試運行記錄等技術檢驗資料的驗收。
3. 驗收小組按移交設備清單的要求對清單上的設備,按規格型號、容量及設計要求進行驗收，設備的安裝數量、安裝位置及竣工圖驗收。
4. 驗收小組對物業按運行係統驗收,主要驗收供電係統、給排水係統、土建工程裝飾工程、給排風係統、消防係統、防盜對講係統及電梯係統。
5. 由總物業經理跟發展商辦理接管手續。

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