地產集團工程質控預算工作流程(DOC 53頁)

第一部分 工程管理工作流程....5
1.施工圖會審流程....5
2.施工組織設計審核流程....5
3.質量、安全文明施工檢查流程....5
4.項目工程計劃管理流程....5
5.竣工驗收流程....5
6.交房流程....5
7.項目後評價流程....5
8.突發問題處理流程....5
附圖1：《施工圖會審流程》....6
附圖2：《施工組織設計審核流程》....7
附圖3：《日常質量、安全文明施工檢查流程》....8
附圖4：《項目工程計劃管理流程》....9
附圖5.1：《對內分戶驗收流程》....10
附圖5.2：《單位工程竣工初步驗收流程》....11
附圖5.3：《單位工程竣工驗收流程》....12
附圖6：《交房流程》....13
附圖7：《項目後評價流程》....14
附圖8：《突發問題處理流程》....16
第二部分 質量控製工作流程....17
1.質量大檢查流程....17
2.質量、安全文明施工巡檢流程....17
3.施工技術研討流程....17
附圖1：《質量大檢查流程圖》....18
附表1：《質量大檢查流程職、責、權、時限說明表》....19
附圖2：《質量、安全文明施工巡檢流程圖》....20
附表2：《質量、安全文明施工巡檢流程職、責、權、時限說明表》....21
附圖3：《施工技術研討流程圖》....22
附表3：《施工技術研討流程職、責、權、時限說明表》....23
第三部分 預算管理工作流程....24
1.成本控製流程....24
2.工程招標、議標流程....24
3.工程簽證流程....24
4.工程結算審核流程....24
5.工程進度款審核、支付流程....24
6.預售、產權麵積計算審核流程....24
7.工程定價流程....24
8.工程合同審批流程....25
附圖1.1：《編製項目開發投資估算流程》....26
附圖1.2：《目標成本動態控製流程》....27
附圖2：《工程招標、議標流程》....28
附圖3.1：《大額簽證項目審批流程》（金額大於5萬元，針對已審批的工程合同）....29
附圖3.2：《現場簽證流程》（單項簽證金額2~5萬元）....30
附圖3.3：《現場簽證流程》（單項簽證金額小於2萬元，及其它證明類簽證，一般情況）....31
附圖3.4：《現場簽證流程》（單項簽證金額小於2萬元，應急情況）....32
附圖4.1：工程結算資料審核流程....33
附圖4.2：《自審工程結算審核流程》....34
附圖4.3.1：《外審工程結算審核流程（初稿）》....35
附圖4.3.2：《外審工程結算審核流程（過程稿）》....36
附圖4.3.3：《外審工程結算審核流程（終稿）》....37
附圖5.1：《工程進度款審核流程》....38
附圖5.2：《工程進度款支付審批流程》....39
附圖6.1：《預售麵積計算審核流程》....40
附圖6.2：《產權麵積計算審核流程》....41
附圖7.1：《工程組價定價流程》....42
附圖7.2：《工程主材定價流程》....43
附圖8：《工程合同審批流程》....44
第四部分 材料采購管理工作流程....45
1.材料、設備采購招標、議標流程....45
2.材料、設備采購合同審批流程....45
3.材料、設備采購流程....45
4.材料、設備款審批流程....45
附圖1：《材料、設備采購招標、議標流程》....46
附圖2：《材料、設備采購合同審批流程》....47
附圖3.1：《采購甲供材料、設備供貨流程》....48
附圖3.2：《甲指乙供材料、設備流程》（定品牌、廠家、供應商、價格）....49
附圖3.3：《議價、定價及甲供材料、設備審批流程》（造價五萬元以下）....50
附圖4.1：《甲供合同定金請款審批流程》....51
附圖4.2：《甲供合同進度款和結算款審批流程》....52
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