某百貨大廈項目商業計劃書(DOC 35頁)

1.項目介紹 ------- 4
1.1地理位置 ------5
1.2周邊環境 ------6
1.3交通條件 ------8
1.4項目指標 ------9
1.5項目概況 ------11
1.6項目權屬 ------13
1.7項目經濟評價 -15
2.市場分析 ------16
2.1惠州市宏觀經濟 ------18
2.2惠州市房地產市場 ---19
2.3惠州市旅遊及酒店業 20
2.4惠州市商業房地產市場 -----21
2.5宏觀市場借鑒 -22
3. SWOFT 分析 -23
4.項目市場定位 -25
4.1項目整體定位 -26
4.2產品定位 -------27
4.3客戶定位 -------28
4.4價格定位 -------29
5.投資估算及資金籌措 31
5.1測算原則及前提條件 31
5.2總投資估算 ----32
5.3資金籌措及運用計劃 33
5.4回款計劃 -------34
6.經濟效益分析 -35
6.1經營收入及稅費測定 36
6.2項目利潤 -------37
7.綜合經濟效益分析 ---38
7.1現金流量分析 -39
7.2盈利能力分析 -30
8.敏感性分析 ----31
9.償債能力分析 -32
9.1還款來源分析 -33
9.2貸款償還計劃 -34
10.項目投資結論 -35
10.1 項目投資結論性意見 36
10.2 項目風險及防範建議 37
11.附表 -----38
..............................