物業管理公司工程維修類工作手冊(DOC 102頁)

組織架構（QW-XMGC-01）....4
物業服務 項目管理職責（QW-XMKF-02）....5
項目 工程維修部職責（QW-XMGC-03）....7
工程主管崗位說明書（QW-XMGC-04）....9
整改專員崗位說明書（QW-XMGC-05）....10
工程班長崗位說明書（QW-XMGC-06）....11
維修員崗位說明書（QW-XMGC-07-A）....12
維修員崗位說明書（QW-XMGC-07-B）....13
工程維修部員工服務 標準（QW-XMGC-08）....14
維修員值班管理規程（QW-XMGC-09）....18
工程維修值班記錄(QR-XMGC-01)....20
工程維修部勞動工具管理規程(QW-XMGC-10)....21
大型公用工具保養記錄表（QR-XMGC-）....24
工程維修工具清單（QR-XMGC-02）....25
報修服務管理規程（QW-XMGC-11）....26
設施 設備防火安全製度（QW-XMGC-12）....29
供配電安全 管理製度（QW-XMGC-13）....30
供配電操作、運行管理規程（QW-XMGC-14）....32
工程維修操作票(QR-XMGC-03)....35
配電房巡查記錄表(QR-XMGC-04)....36
供配電保養、維修管理規程(QW-XMGC-15)....37
配電櫃、箱保養記錄表(QR-XMGC-05-A)....40
配電櫃、箱保養記錄表（QR-XMGC-05-B）....41
幹式變壓器保養、維修管理規程（QW-XMGC-16）....42
變壓器保養記錄表（QR-XMGC-06-A）....44
變壓器保養記錄表（QR-XMGC-06-B）....45
發電機安全 管理製度(QW-XMGC-17)....46
發電機操作、運行管理規程(QW-XMGC-18)....47
發電機保養、維修管理規程(QW-XMGC-19)....51
發電機運行（測試）記錄表（QR-XMGC-07-B）....54
發電機保養記錄表（QR-XMGC-07-A）....55
發電機房巡查記錄表（QR-XMGC-08）....56
水泵安全 管理製度（QW-XMGC-20）....57
水泵操作、運行管理規程（QW-XMGC-21）....59
水泵巡查記錄表（QR-XMGC-09）....63
水泵保養、維修管理規程（QW-XMGC-22）....64
水泵保養記錄表（QR-XMGC-10-A）....66
水泵保養記錄表（QR-XMGC-10-B）....67
電梯安全 管理製度（QW-XMGC-23）....68
電梯操作、運行管理規程（QW-XMGC-24）....71
電梯巡查記錄表（QR-XMGC-11-A）....74
電梯巡查記錄表（QR-XMGC-11-B）....75
電梯保養、維修管理規程（QW-XMGC-25）....76
電梯保養記錄表（QR-XMGC-12-A）....81
電梯保養記錄表（QR-XMGC-12-B）....82
消防係統管理規程（QW-XMGC-26）....83
消防係統保養記錄表（QR-XMGC-13）....86
弱電係統管理規程（QW-XMGC-27）....87
弱電係統巡查記錄表（QR—XMGC—14）....92
生化池管理規程（QW-XMGC-28）....93
生化池清掏記錄表（QR—XMGC—15）....94
生化池檢查記錄表（QR—XMGC—16）....95
給排水管理規程（QW-XMGC-29）....96
給排水巡查記錄表(QR-XMGC-17)....98
房屋及設施管理規程(QW-XMGC-30)....99
房屋及公共設施檢查表(QR-XMGC-18)....101
房屋養護記錄表(QR-XMGC-19)....102

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