中國人壽養老養生項目可行性研究報告(DOC 86頁)

前 言....7
第一章 背景及意義....7
一、發展養老產業的背景....9
二、發展養老產業的意義....11
第二章 國內外養老市場概況....15
一、國外養老市場概況....15
二、國內養老市場概況....22
三、國內外養老市場比較 分析....27
第三章 總體規劃....30
一、市場定位與經營理念....30
二、區域規劃及選址原則....32
三、項目功能設計....34
四、配套服務....35
五、項目發展思路....38
六、項目發展 目標....39
第四章 核心 競爭能力....40
一、市場先發優勢....40
二、整體資源優勢....41
三、項目內涵優勢....44
第五章 運作模式....46
一、發達國家養老社區 運作模式....46
二、國內養老社區 運作模式....48
三、項目總體 運作模式....50
第六章 盈利模式....56
一、國外養老社區盈利模式....56
二、國內養老社區盈利模式....60
三、項目盈利模式....63
第七章 投入產出 分析....66
一、廊坊項目概況....66
二、基本參數假定及測算....68
三、開發成本及相關假定....72
四、養老養生基地開發 進度....73
五、經營情況假定....74
六、項目總體發展方案....76
七、不同發展方案的現金流測算....76
八、發展方案比選....81
第八章 風險及關鍵成功要素....82
一、市場風險....82
二、管理風險....82
三、政策風險....82
四、關鍵成功要素....83
第九章 項目建議....85
一、項目結論....85
二、項目切入....85
三、實施主體....85
四、投資主體....85
五、協調主體....85
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