農產品物流園區項目可行性研究報告(DOC 74頁)

序 言....7
第一章 總 論....12
1、項目概況：....12
2、項目投資建設單位概況....13
3、項目的背景及趨勢....15
（1）整合現有資源，建立現代化集中交易中心....16
（2）建設物流園區，帶動產業鏈的發展....17
（3）創造良好的投資交易環境....18
（4）改善城市環境....18
（5）物流業成為長春市服務業發展的主力軍....19
4、報告編製依據、原則和研究範圍....20
（1）報告編製的主要依據....20
（2） 報告編製的原則....20
（3） 報告編製的範圍....21
5 、初步結論....23
（1）符合產業政策和發展方向....23
（2）建設條件優良....23
（3）具有豐富的物流資源....24
（4）穩定的經濟效益和社會效益....27
（5）項目綜合評價....27
第二章 項目建設的意義和作用....28
1、建設東北亞農產品物流園區的重要意義....28
2、建設東北亞農產品物流園區的作用....29
第三章 項目建設的必要性....31
1、促進企業發展，滿足市場需求....31
2、促進長春市經濟持續發展....31
第四章 物流業現狀及發展趨勢....33
1、東北亞經濟區的經濟發展狀況....33
2、吉林省經濟發展及物流現狀....33
3、長春市經濟發展及物流現狀....33
4、長春市物流業存在的主要問題....34
5、長春市物流業發展趨勢....36
第五章 主要功能及物流體係....38
1主要功能....38
（1）運輸功能....38
（2） 倉儲....39
（3）裝卸搬運功能....39
（4）包裝功能....39
（5）流通加工功能....40
（6）配送功能....40
（7）信息服務功能....41
（8）金融服務功能....41
（9）行政管理配套服務....41
（10）食品安全服務....41
（11）綜合配套功能....42
2 、建設以長春市為中心的區域現代物流配送體係....42
第六章 工程技術方案....47
1、工藝流程....47
（1）集裝箱中轉作業區....47
（2）雜貨轉運區....48
（3）配送儲調作業區....48
（4）物流增值加工區....49
（5）綜合配套服務區....49
（6）園區內部各作業區之間貨物的輸送....49
2、設備方案....49
（1）主要設備選型符合下列要求：....49
（2）主要生產設備....49
第七章 園區規劃....50
1、總平麵布置....50
（1）總圖設計原則....50
（2）總平麵布置....50
2、場區豎向布置原則....51
（1）場區豎向布置原則....51
（2）道路....52
3 、公用工程配套及運輸量....52
（1）動力供應....52
（2）供水量....52
（3）物流總量....52
第八章 選址方案及條件....53
1、建設條件....53
（1）地形狀況....53
（2）當地氣象條件....53
（3）市政配套條件....54
2、場址方案....54
3、土建工程....54
（1）土建工程方案的選擇和原則確定....54
（2）主要建築物和構築物....54
（3）采用的主要標準及規範....55
（4）供電、供水....55
第九章 環境保護與節能....56
1、環境保護....56
（1）主要汙染源與汙染物....56
（2）環境綜合治理方案....56
2、節能和綠化....57
（1）概述....57
（2）節能措施....57
（3）綠化....57
第十章 安全生產及消防措施....58
1、安全生產....58
（1）設計依據....58
（2）職業安全衛生設施....58
（3）勞動安全設施....58
（4）防震....60
（5）勞動安全衛生管理....60
2、消防....60
（1）設計依據....60
（2）火災危險性定類....60
（3）火災自動報警係統....60
（4）消防設計....61
第十一章 園區運營管理....62
1、園區的管理機構....62
2、企業組織勞保定員....62
3、物流園區組織機構示意圖....63
第十二章 進度安排....64
1、工程量....64
2、計劃進度....64
第十三章 投資估算及資金籌措....65
1、編製依據....65
（1） 建築工程（土建、公用工程）....65
（2）設備及設備安裝工程....65
（3）其它費用....65
（4）基本預備費....65
2、流動資金....66
3、投資構成....66
4、資金籌措....66
第十四章 經濟評價....67
一、投資的收回：....67
二、建設成本：....67
三、投資收益:....68
四、後期經營收益：....69
1、基礎設計....69
2、運營總成本費用計算....70
3、財務評價....70
4、財務評價結論....72
第十五章 結論....73
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