某開發經營部流程管理培訓課件(DOC 62頁)

一、基本程序....6
二、如待招標地塊涉及集體土地征用和農用地轉用....8
一．土地交易中心進行土地拍賣公告....9
二、拍賣申請登記階段：....9
（一）土地交易中心提供拍賣地塊資料：....9
（二）擬受讓方需提供資料....9
（三）擬受讓方提出竟拍申請：....10
（四）、拍賣階段：（實施過程）....10
（五）簽定合同階段....11
一．土地交易中心進行土地掛牌公告：....11
三．掛牌申請登記階段：....11
（一）土地交易中心提供掛牌地塊資料：....12
（二）擬受讓方需提供資料....12
（三） 受讓方提出竟拍申請：....12
（四）掛牌階段：（實施過程）....12
（五）簽定合同階段....13
一、委托設計院做建設項目的修建性詳細規劃....14
二、規劃方案的報審....14
三、 市政工程方案報審....15
四、規劃設計成果報審....15
五、辦理項目建設投資計劃....16
六、大配套證明....16
七、 小配套證明....17
八、規劃方案階段的供熱證明....17
九、教育證明....18
十、辦理項目土地確權....18
十一、國有土地使用證....19
十二、報審項目建築設計方案....20
十三、報審消防證明....20
十四、報審人防證明....21
十五、規劃許可證階段供熱證明....22
十六、報批建設工程規劃許可證....23
十七、委托測繪院放線，出具放線報告....24
十八、區規劃處現場驗線，審核驗線報告....25
十九、辦理項目地名手續....25
二十、項目報建....26
二十一、施工圖設計招投標....26
二十二、審查施工圖設計合同....27
二十三、辦理施工圖審查....27
二十四、公建項目初設批複....28
二十五、監理招投標....29
二十六、施工招投標....29
二十七、監理、施工合同審查....30
二十八、質量監督....31
二十九、新材料，新工藝批文及牆改費的交納....31
三十、水泥基金....32
三十一、辦理安全備案....32
三十二、辦理項目資格認證書....32
三十三、辦理施工許可證....33
三十四、住宅準許使用證....34
三十五、辦理前置麵積測算手續....35
三十六、銷售許可證....35
三十七、辦理登記麵積測算手續....37
三十八、辦理涉外項目銷售申請手續....37
三十九、新建房屋初始登記手續....38
1、用水申請....39
1、 用電申請受理....42
1、正式進件....47
【辦理部門】自來水設計院....48
【時間周期】15個工作日....48
6、設計完成轉交自來水公司進行招標....49
1、進件....50
1、用電申請受理....51
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