中國大同論壇項目市場研究課程(DOC 53頁)

第一部分 大同市城市概況
第一節：大同城市整體概況
一、城市基本狀況
1、區位概況
2、人文概況
3、資源概況
二、大同市經濟概況
1、近年來大同市國民經濟運行情況分析
2、經濟、投資、政策環境
3、大同產業特點
4、大同產業結構變化
第二部分 大同市房地產整體市場
第一節：城市人口狀況研究
1、 城市人口變化
2、 居民收入變化　
3、 房地產投資狀況
4、 居住狀況
第二節：大同市房地產現狀研究
一、城市發展趨勢及分析
1、城市發展研析
2、城市現狀分析
3、十一五期間大同住宅建設規劃
二、大同市房地產市場研析
1、大同市基準地價
2、大同市房地產市場供求及房價走勢
3、2009年大同市房地產投資狀況
4、大同市房地產綜合評價
5、大同市房地產走勢
第三部分 大同市房地產區域市場研析
第一節：大同區域板塊分析
一、區域板塊現狀
二、迎賓路南區域樓盤開發現狀
三、大同綜合性項目發展現狀
第二節：區域明星樓盤簡析
桐城中央
第三節：可借鑒性樓盤簡析
東方羅馬城
第四節：項目周邊樓盤現狀簡析
第四部分 本項目分析及定位方向
第一節：項目現狀
第二節：項目swot分析及價值判斷
一、項目swot分析
二、項目價值判斷
第三節：項目目標消費群體分析
一、大同市整體購房人群分析
二、本項目目標客群分析
三、本項目目標客群區域分析
第四節：市場借鑒項目分析
一、深圳某某城
二、鄭州遠大理想城
三、鄭州橄欖城
四、本項目突破方向
第五節：物業發展建議
一、產品定位原則
二、產品類型定位
三、戶型配比
四、產品功能定位
五、項目開發節奏與開發組合
六、社區設計要求
七、社區配套建議
八、項目啟動策略
第五部分 本案項目售價預估
一、項目基本資料
二、售價預估
附件一：大同市房地產開發預售條件
附件二：大同開發成本一覽
附件三：大同市2009年城市住宅拆遷安置區分區分類價格
附件四：大同市關於“城中村改造”辦公會議紀要
附件五：大同市城市規劃區內農村集體土地
房屋拆遷安置補償暫行規定
附件六：2008-2009年大同城中村拆遷公告

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