昭覺涼山聖城項目可行性研究報告(DOC 136頁)

前 言....10
第一章 背景及意義....12
一、發展休閑度假養老養生 旅遊觀光生態園區項目的背景....12
二、發展休閑度假養老養生 旅遊觀光生態園區項目的意義....14
第二章 國內外休閑度假養老養生概況....19
一、國外休閑度假養老養生 旅遊觀光生態園區項目的市場概況....19
三、國內休閑度假養老養生 旅遊觀光生態園區項目市場比較 分析....32
第三章 總體規劃....34
一、休閑度假養老養生 旅遊觀光生態園區的市場定位與經營理念....34
二、休閑度假養老養生 旅遊觀光生態園區的區域規劃及選址原則....36
三、項目功能設計....39
四、項目配套的濕地公園的建設及服務理念....40
五、休閑度假養老養生 旅遊觀光生態園區項目的項目發展思路....43
六、項目發展 目標....44
第四章 核心 競爭能力....46
一、昭覺生態園區項目市場先發優勢....46
二、昭覺生態園區項目的整體資源優勢....48
三、昭覺生態園區項目內涵優勢....50
第五章休閑度假養老養生 旅遊觀光生態園區 運作模式....52
一、發達國家養老社區 運作模式....52
二、昭覺涼山彝城休閑度假養老養生生態園區 運作模式....54
2、1、昭覺大涼山溫泉酒店的 運作模式....54
2、2、昭覺生養生養老態生態園區的 運作模式....55
2、3、昭覺彝家新城生態商業區的 運作模式....57
2、4、昭覺生態園配套濕地公園的 運作模式....58
三、項目總體 運作模式....59
第六章、昭覺生養生養老生態園區的盈利模式....65
2、1、昭覺大涼山溫泉酒店的盈利模式....65
2、2、國內項目——昭覺生養生養老態生態園區的盈利模式....70
2、3、昭覺彝家新城生態商業區的盈利模式....74
2、4、昭覺生態園配套濕地公園的盈利模式....75
三、項目盈利模式....76
第七章休閑度假養老養生 旅遊觀光生態園區投入產出 分析....78
一、昭覺涼山彝城休閑度假養老養生生態園區項目概況....78
二、基本參數假定及測算....81
三、開發成本及相關假定....86
五、經營情況假定....88
5、1、昭覺大涼山溫泉酒店的投入產出....88
5、2、昭覺生養生養老態園區的投入產出....88
5、3、昭覺彝家新城生態商業區的投入產出....90
5、4、昭覺生態園配套濕地公園的投入產出....90
六、項目總體發展方案....91
七、不同發展方案的現金流測算....92
八、發展方案比選....96
第八章休閑度假養老養生 旅遊觀光生態園區建設條件....97
一、昭覺大涼山溫泉酒店的建設條件....97
二、昭覺生養生養老態園區的建設條件....98
三、昭覺彝家新城生態商業區的建設條件....99
四、昭覺生態園配套濕地公園的投建設條件....100
第九章 昭覺涼山彝城休閑度假養老養生生態園區 進度 分析....101
一、昭覺大涼山溫泉酒店的項目 進度 分析....101
二、昭覺生養生養老生態園區的項目 進度 分析....101
三、昭覺彝家新城生態商業區的項目 進度 分析....102
四、昭覺生態園配套濕地公園的項目 進度 分析....103
第十章 市場風險 分析及關鍵成功要素....105
一、昭覺大涼山溫泉酒店的市場風險 分析....105
二、昭覺生養生養老生態園區的市場風險 分析....106
2、1、市場風險....106
2、2、管理風險....106
2、3、政策風險....106
2、4、關鍵成功要素....107
三、昭覺彝家新城生態商業區的市場風險 分析....109
四、昭覺生態園配套濕地公園的市場風險 分析....110
第十一章 社會影響 分析....111
一、項目的生態效益....111
二、項目的經濟效益....112
三、項目的社會效益....113
第十二章 項目可持續發展....114
一、項目的可持續發展....114
二、經濟的可持續發展....115
第十三章 項目建議....116
一、項目結論....116
二、項目切入....116
三、實施主體....116
四、投資主體....116
五、協調主體....116
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