某地塊項目定位報告(DOC 47頁)

第一部分 定位基礎....1
一.地塊條件....2
1.1地塊位置....2
1.2地塊現狀....3
1.3地塊經濟指標與規劃要點....4
1.4地塊交通條件....5
1.5地塊周邊配套及未來規劃....6
1.6地塊小結....7
二.市場背景....7
2.1經濟基礎....7
2.2房地產市場發展程度及特點....10
三.競爭分析....13
3.1競爭板塊分析....13
3.2競爭項目分析....16
3.3主流產品設計特點....23
四.客戶基礎....25
4.1市場容量判斷....26
4.2客戶特征描述....27
4.3業內人士訪談小結....27
4.4客戶小結....28
五.公司經營目標....28
5.1快速回籠資金....28
5.2控製新市場風險....28
5.3利潤與成本平衡....28
第二部分 定位原則....29
一、策略成功實現以保證快速回籠資金....29
二、引領市場、樹立形象....29
三、穩妥應對市場、快速積累經驗....29
四、突出優質景觀效果....29
五、產品差異分類、確保利益最大化....30
六、定位原則小結....30
第三部分 定位內容....31
一.客戶定位....31
1.1找位——客戶鎖定....31
1.2對位——需求挖掘....32
1.3到位——形象樹立....32
二.產品定位....33
三.價格定位....36
四.商業定位....37
4.1商業布局....37
五、其他 ....
5.1 建築風格和立麵元素....41
5.2 園林....41
5.3 樣板展示、大堂展示、建材展示....42
第四部分 銷售初步安排....43
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