物流園商貿物流園規劃教材(PPT 34頁)

一、項目概況：位置與環境、交通與物流、輻射區域、政策優勢、產業基礎
二、現狀調查：項目所處環境、項目四至、地塊SWOT分析
三、宏觀環境分析：外部環境分析、微觀環境分析、武漢“8+1”城市圈GDP分析
陽邏港口物流園商貿物流園規劃
物流係統規劃與設計
第一部分：項目概況
位置：武漢通向沿海地區的水路咽喉和華中地區對外聯絡的水上門戶，是長江經濟帶的重要組成部分。
一條黃金水道：長江
多條公路動脈：106、318國道、滬蓉、京珠、江北、武合高速公路及漢施公路
兩條鐵路：京九鐵路和京廣鐵路
一個機場：武漢天河機場
武漢及周邊的鄂州、黃岡、黃石、孝感、鹹寧、仙桃、天門、潛江等8個地級市或省直管市，俗稱為“8+1”城市圈
1、本項目還建麵積較大，直接影響了項目的經濟效益，在經濟可行的情況下，應盡量使用貨幣補償方式；
2、控製開發節奏，保障項目建設期內的資金流充裕；
3、在施工階段，應該嚴格控製建設成本；
4、項目的價格突破對於提高項目經集效益、提升企業品牌及其重要，應注重項目的整體營銷策劃和營銷推廣；從而降低項目價格。
5、集中商業應盡可能引進規模較大、具有一定影響力的商家，為項目聚集人氣，提升項目價值。
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