項目策劃定位分析報告(DOC 35頁)

1.1、項目地塊位置
1.2、周邊交通
1.2、地塊四至分析
1.3.1 地塊的價值要素分析
1.3.2 環境要素分析
1.3.3 地塊基本要素分析
1.3、項目條件分析
100%
1、項目基本情況分析
2.1 宏觀環境分析
2.2 房地產市場分析
2.2 區域市場分析
2.3 市場爭分析
2012年9月
2012年洪山村區域舊村改造項目規劃基本情況
2、市場分析
30平方米小戶型 空間的利用參考
3、初步方案分析比較
3、項目SWOT（優勢、劣勢、機會、威脅）分析與對策
4.1.1項目定位相關的條件利弊分析
4.1.2 我們不能進入的誤區
4.1.3項目定位的可行性方向
4.1.4 地塊建設條件與規劃思考：
4.1、產品定位分析
4.2 項目整體市場定位
4.2.1 K7- K8備選商業規劃布局
4.3 客戶定位
4.4. K7.k8各方案指標
4.4.1公寓/住宅戶型配比
4.4.2 住宅戶型參考
4.4公寓住宅戶型初定位
4.5價格定位
5.物業建築類型及分布建議
6.1 K7.k8五方案測算指標
6.21五方案開發經營回款測算比較
6.各方案測算比較
圖1-2 洪山村K7、K8地塊周邊環境現狀
圖1-3 洪山村K7、K8地塊周邊道路交通等情況
圖1-4 洪山村K7、K8地塊紅線圖
圖2-1 武漢市2007~2011年三次產業比重
圖2-10 項目周邊分布的各個大小商圈
圖2-11 與雄楚大道東西兩頭的商業競爭項目比較
圖2-12 與洪山村舊改規劃項目比較
圖2-13 與珞獅南路東側，雄楚大道北側的未知名項目比較
圖2-14 與周邊正在銷售的公寓相比較
圖2~3 2007~2012年武漢城鎮居民的人均收入
圖2~4 2007~2012年武漢市城鎮居民人均居住麵積
圖2~5 2007~2012年武漢市房地產年投資額
圖2~6 2007~2012年武漢市房地產年施工量
圖2~7 2007~2012年武漢市房地產年銷售量
圖2~8 2007~2012年武漢市房地產年銷售現房年空置量
圖2~9 2007~2012年武漢市房地產年施工量與銷售量之比
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