某地塊投資價值分析教材(DOC 36頁)

前 言....1
第一部份 新會區基本情況....4
一、江門及新會情況簡介....4
二、新會經濟....6
三、新會2009經濟目標....8
第二部份 新會未來發展規劃....8
一、新會全區城市發展規劃....8
第三部份 新會土地市場情況....12
一、2009年土地供應及成交情況....12
二、2007-2008年土地供應及成交情況....13
第四部分 新會房地產市場情況....16
一、新會會城普通住宅與別墅的價格走勢....16
二、個案分析....18
第五部份 新會項目投資分析....26
一、本項目基本概況....26
二、區位交通....28
三、周邊配套....28
四、優劣勢分析....29
五、項目定位....29
六、項目規劃設計建議....30
第六部份 項目經濟可行性研究....31
一、項目經濟數據測算....31
二、靜態預測銷售收入....31
三、評估該宗土地2009年6月的出售價格....31
四、財務分析....34
五、風險分析....35
第七部份 項目投資結論....37
第八部份 方案二比較....38
項目定位....38
價格定位....38
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