二手車價值評估教材(PPT 61頁)

二手車價值評估
學習目標
一、重置成本法
下麵我們就來看看陳舊性貶值是如何來確定的
怎樣確定實體性貶值
或被評估車輛實體性貶值=重置成本×（1—成新率）
功能性貶值的確定
經濟性貶值的確定
二、重置成本法的特點及運用前提條件
2、重置成本法的運用前提條件
三、二手車成新率的計算方法
1、使用年限法
值得注意的是：
2、綜合分析法
3.行駛裏程法
4.整車觀測法
5.部件鑒定法
采用重置成本法評估的步驟
實例題
現行市價法
相關知識
現行市價法的特點及運用提前條件
采用現行市價法評估的步驟
查勘鑒定評估二手車，收集資料
市場調查，選擇評估參照車倆
銷售時間的差異及量化
新舊程度差異及量化
銷售數量的差異及量化
付款方式的差異及量化
四、現行市價法的計算方法
類比法
任務實施
二、市場調查，選擇評估參照車倆
三、分析 、類比
（2）. 銷售時間差異量化與調整
（3）新舊程度量化與調整
2、以參照物2為參照對象做各項差異量化和調整
收益現值法
四、計算被評估車輛的評估值
收益現值法評估的步驟
一、收益現值法評估值的計算方法
二、收益現值法評估參數的確定
三、計算被評估車輛的評估值
清算價格法
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