某公司辦公綜合體項目前期策劃顧問報告(PPT 81頁)

宏觀環境分析
物業市場分析
發展策略及產品建議
財務分析
彙報綱要
珠江三角洲集裝箱港口密布，鹽田港麵臨激烈競爭
廣州南沙港區的崛起帶給鹽田港極大威脅
深圳西部港區的發展對鹽田港也造成壓力
深圳未來城市發展重心向西，鹽田區處境不利
鹽田區當前總體經濟水平在深圳占比偏小
鹽田區近年人口導入減慢，常住人口增長溫和
項目的SWOT分析
開發高品質物業有利於鹽田港競爭力的增強
辦公市場
深圳優質寫字樓沿交通幹線分布，自東向西發展
物流行業是主要租戶，其中不乏國際知名企業
港口物流：圍繞港口展開的現代物流分支
主要企業對寫字樓物業需求
主要企業對寫字樓物業需求（續）
鹽田港寫字樓市場
海港大廈物流企業用戶分析
海港大廈部分主要用戶
物流企業訪談 - 訪談對象
大型物流企業業務職能構成與選址要求
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