合同法與法律風險防範實務講座(PPT 30頁)

合同法與法律風險防範實務講座
主講人：魏鎮勝
北京市盈科律師事務所合夥人業務部主任
主張把律師工作的重點放到預防階段！
第一部分合同管理
1、合同管理的基本內容
對外：法人不是人，法定代表人才是人
法定代表人產生的言行由公司（法人）承擔
★公司負債時股東是否承擔責任?
不承擔
股東義務：①按公司章程認繳出資，在出資範圍
內對公司承擔有限責任。
②股東出資不到位，應當在出資不到
位的額度內承擔填補責任。
第二：對簽約方履行合同能力的審查
3、合同簽訂時應當注意的事項
第一審查合同條款
A：審查管轄條款
管轄的法律規定
★合同糾紛法定管轄----合同履行地、被告住所地
★合同糾紛約定管轄----原告
注意：約定管轄不能違反級別管轄和專屬管轄
B:審查違約金條款
★違約金：指的是違約行為產生後約定應當給付守約方
的金額。
★賠償金：指的是必須在產生損失以後給付的金額。
★區別：違約金，隻要有違約行為即可，不要求有損
失的發生。賠償金要求對方有違約行為，同
時還要有證據證明存在具體的損失。
★約定違約金具體要求：
細化違約行為
明確違約金數額
違約金不宜約定過高
C:審查定金與預付款條款
什麼是定金？什麼是訂金？定金與訂金有何區別？
★定金：在合同訂立或在履行之前支付的一定數額
的金錢作為擔保的擔保方式。
★訂金：預付款
★定金的特點------定金罰則：
給付定金的一方違約，無權要求
退還定金，收到定金一方違約，
雙倍返還定金。
★在簽訂合同時如何巧用定金罰則？
我方存在違約可能，用“訂金”；我方無違約可能，
用“定金”。
★定金不能超過合同金額的20%
★定金與違約金不能同時適用，隻能選擇其一
D:審查標的物是否明確
E:審查付款條款
付款原則：作為買方,付款前提條件應當與貨到
交付,安裝、運行、調試,質量驗收為
付款前提條件,不能隻以時間作為付
款前提條件。
付款條件：
①有安裝的，安裝、調試、運行正常後；
無安裝的，質量驗收合格後；
②書麵的驗收合格作為付款的前提件。
F:審查質量異議與驗收條款
在設備購銷合同中,作為買方,必須在合同條款
中明確約定：
①收到貨物時,對品名、規格、型號、數量、包裝
外觀驗收和提出異議的方式；
②約定質量驗收前提、方式,提出質量異議的期限
和方式；
③約定買方申請驗收,賣方不配合的法律後果。
第二：簽字與蓋章的問題
★①簽訂合同應當加蓋公章或者合同專用章，不
能使用財務章、發票專用章。
★②簽訂合同對方最好有法定代表人或者代表人
簽名並留手機號、通信地址，但不簽名不影
響合同的效力。
★③沒有加蓋公章，隻有簽名，必須要法定代表
人簽名，或者由對方的代理人簽名，對方代
理人必須出具加蓋公章的授權委托書明確有
簽訂合同的權限。原則上簽訂合同應當加蓋
公章，隻有簽名風險很大。
★④多頁合同要求加蓋齊騎縫章。
★⑤對方刪改、補充我方標準合同文本條款，應
按審批流程報批後再簽訂。
★⑥簽訂合同時,最好使用自己準備好的合同文本
,對方提供合同文本,必須核對合同條款,每份
合同文本內容是否一致。
★⑦異地簽訂合同文本，最好對方先加蓋公章，
我方收到對方合同文本後再加蓋公章。
★⑧借款合同作為出借方最好簽訂經過公
證具有強製執行力的借款合同
4、合同履行中應當注意的事項
A、履行合同保留憑證
B、對方違約固定證據
C、經營情況隨時留意
D、關注時效及時主張
E、複印支票牢記帳號
F、發現風險即時處理
★收集錄音證據注意事項：
①對方公司名稱、通話人姓名；
②錄音時間，要引導對方說出年月日；
③通話前擬定通話內容提綱，要證明的錄音內容
自己少說，盡量讓對方陳述；
④重要錄音證據應當通過公證處進行證據保全公證。
公證處進行錄音證據保全，能夠證明：雙方通話的
電話號碼，雙方通話的時間，錄音內容客觀真實。
因此，通過公證處進行的錄音，不需要在錄音中表
明時間。
★對方違約如何固定、收集證據
1、保留傳真、QQ記錄、微信、短信、錄音已經
其他書麵材料或者電子記錄。
2、收到貨物與約定的品名、規格、型號、數量
、包裝、外觀不相符，應當：
①在異議期內，書麵提出；提出方式必要時以公證
形式辦理郵寄公證；
②當麵交接的，雙方書麵確認不相符的部分；
③保留物流公司交接書麵文件、資料，有數量、包
裝、外觀異議的，應當在接收文件中注明
3、對方未按時安裝調試設備如何收集證據
①每次安裝調試應當進行書麵確認。書麵確認
內容應當有時間、安裝調試的部分，對方人
員簽名。特別提醒：對方人員應當有對方的
授權委托書或者在合同中注明對方安裝調試
技術人員的姓名。
②及時向對方提出書麵要求。
③要求對方書麵回函對未按時安裝、調試進行
書麵說明。特別提示：回函要求加蓋公章。
第二部分訴訟實務與技巧
一、在法院進行民事訴訟的流程介紹
1、一審
立案受理開庭判決
2、二審
上訴期：判決15日裁定10日
3、再審
判決生效後2年
4、執行
二、起訴準備
1、原告
A、收集證據
①訴前完善證據，是訴訟取勝的關鍵;
②了解經營情況
③了解財產狀況(帳號、機器設備、庫房)
④財產保全問題:訴訟中，在有可能的情況下采
取財產保全措施。因此在經營中，要了解對
方的開戶行和帳號，以及財產情況，特別提
醒：對方給付支票的，一定要留存複印件。
B、勝敗分析
C、確定管轄
D、調查財產
E、簡化訴狀
F、財產保全
特別提醒：能否成功的采取財產保全措施，
是訴訟案件最終取勝的關鍵。
第三部分仲裁基本知識
一、仲裁的特點
或裁或訴
一裁終局
二、仲裁的優點
節省時間
提高效力
律師費可以要求對方承擔
三、仲裁的缺點
仲裁收費高
不公平難以救濟
財產保全流程複雜
四、合同中仲裁條款的約定
五、仲裁的收費（受理費+處理費）
1、北京仲裁委員會仲裁案件受理費收費標準：
2、北京仲裁委員會仲裁案件處理費收費標準：
3、仲裁財產保全收費標準
四、仲裁的流程
文書送達流程：
5日受理—10日送達—15日答辯（反請求）—10日答辯書交申請人
選定首席仲裁員和仲裁員：
收到仲裁通知之日起5日—15日組庭通知雙方
審理方式：不公開開庭審理
開庭通知：第一次開庭通知10日（延期開庭申請,庭前5日）
仲裁期限：4個月
五、律師費應當作為仲裁請求事項

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