某項目思路溝通報告(PPT 107頁)

報告提綱
城市綜合體開發理念
城市綜合體項目能夠產生巨大社會和經濟效益
城市綜合體的物業組合模式——分核心功能型和均衡發展型兩種
廣州中信廣場：定位為廣州最頂級的超高層寫字樓物業
上海商城：以五星級酒店為核心物業，帶動整個項目的發展
華潤中心：深圳萬象城的成功運營迅速提升項目整體的認知度和形象
核心功能型的城市綜合體的發展特征總結
香港朗豪坊：各功能配置合理，物業之間緊密聯係，形成有機整體
不同價值的用地布局不同的物業，整體建築與周圍城市肌理充分融合
均衡發展型的城市綜合體發展特征總結
城市綜合體的特征及價值總結
城市綜合體開發前期策略需要解決的核心問題
核心問題分析
本案商業發展方向初判：
項目商業租售建議
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