房地產上下遊產業鏈關聯交易與稅務風險防範(PPT 123頁)

一、服務金額偏高
勘察、設計、監理、建築
二、違法與非法支出
三、還原抵銷交易
四、實質重於形式
房地產行業上下遊產業鏈關聯交易與稅務風險防範
主要內容
稅收征管法第三十六條
關聯交易的公允性
關聯方認定
無效合同
準備同期資料的法律依據
2009法釋5號
1998價格法
2002工程勘察設計收費管理規定
以上 / 以下
勘察
設計
境外設計
境外設計（續）
設計的營改增
著作權的人身權利
著作權的財產權
設計圖紙的著作權
虛擬境外設計費用
監理範圍
2007建設工程監理與相關服務收費管理規定
2013財稅37號應稅服務範圍注釋
2004法函96號
監理公司的營業稅納稅地點
稅收征管法
監理公司的營業稅納稅地點（續）
監理合同的印花稅
2012青島
建築業虛開發票（續）
公司的社會責任
稅法的社會責任
行政許可
2004企業經營範圍登記管理規定
1999法釋19號
違法—非法
法律原則
2004城市商品房預售管理辦法
1995國稅函156號
違法的廣告宣傳
違法的廣告宣傳（續）
房地產經紀
2011房地產經紀管理辦法
違法的認定
1993反不正當競爭法
反不正當競爭法
精裝修房屋
營業稅暫行條例（混業）
抵銷交易
抵銷交易（續）
抵消—抵銷
帳 / 賬
抵銷交易（合同法）
2009國稅發31號
出地方會計處理
開發商會計處理
代建房屋行為
代建房屋行為（續）
1998國稅函554號
代建房屋與定向開發
代建工程
聯合建設承擔特定項目
聯合建設承擔特定項目（續）
代建保障房
建設保障房
拆一還一
計算公式
尚未出售房屋
尚未出售房屋（續）
商品房買賣合同範本
法律實質要件
非法目的
實質重於形式
不合理的商業安排
實質課稅原則
事實認定與稅法
裁判文書
2003行政許可法
商品房買賣合同
公益性捐贈
組織員工對外捐贈
股權信托
股權信托投資（續）
2005法釋5號
應當
股權信托投資的處理
2012公告15號
2000國稅函687號
2002財稅191號
有限責任
變相轉讓土地
變相轉讓土地和承包經營
不動產所有權變更（續）
變相轉讓土地（營業稅）
2009青島
變相轉讓土地（續）
開發項目封閉運作
開發項目封閉運作（續）
分配開發產品
分配開發產品（續）
提前分配股息
提前分配股息（續）
兼職高管
2000國稅發149號
同時取得兩份工資
辭退補償與個人所得稅
辭退補償的反避稅（續）
不利因素（法定推定）

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