某路項目整體策劃方案(PPT 110頁)

宏觀政策分析：
西安市曆年GDP增速表：
西安市曆年人均GDP及增速
區域發展之功能定位：
文藝路區域各類物業供需關係：
文藝路區域住宅價格分析：
文藝路區域住宅產品特征分析：
文藝路區域住宅產品賣點以及核心賣點分析：
消費群體特征分析：
文藝路區域住宅產品營銷特征分析：
項目周邊重點項目比較分析：
項目概況：
項目區位政府規劃：
SWOT分析之優勢分析：
SWOT分析之劣勢分析：
SWOT分析之機會分析：
SWOT分析之威脅分析：
小結：
項目發展策略：
項目定位之方向定位：
初步設計方案中的某些問題提示：
裙樓商業定位
外立麵提示
小區內部園林提示
物業管理提示提示
項目定位之產品定位：
項目定位之概念定位：
消費群之區域分布定位：
消費群構成：
目標客戶分析
目標客群的消費特點：
價格定位主要考慮因素：
價格定位之市場比較法：
競爭樓盤比較評分表：
實收均價合成表：
價格定位之平均價格
策略定位之入市時機判斷：
策略定位之總策略：
策略定位之價格策略：
價格策略下各階段實現價格
策略定位之階段性推廣賣點：
策略定位之媒體選擇：
案名建議及詮釋：
推廣總思路：
營銷目標：
營銷總綱圖：
項目收入預測
整體推廣架構：
樣板間建議：
全盤促銷策略——“五大計劃”
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